南华西危改地块动工明7500元每方回售拆迁户 [摘要]昨日上午

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[摘要]昨日上午，海珠区滨江西路11号，南华西(一期)危改地块奠基，这个广州市旧城改造三大试点项目之一的建设工程正式动工，2011年8月前，原址建设的回购房将以7500元/平方米价格出售给拆迁户。...

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昨日，南华西街危房改造工程举行奠基仪式。

昨日上午，海珠区滨江西路11号，南华西(一期)危改地块奠基，这个广州市旧城改造三大试点项目之一的建设工程正式动工，2011年8月前，原址建设的回购房将以7500元/平方米价格出售给拆迁户。

开发商交8000万保证金

南华西危改(一期)项目地块占地1.85万平方米，拆迁房屋2.24万平方米，被拆迁户323户，是广州市旧城改造三大试点项目之一，也是广州市落实"惠民66条"和"穗7条"的重要举措。地块危破房改造项目共分为两期:第一期用地规划范围约为1.85公顷;第二期用地规划范围约为6.47公顷。

南华西危改(一期)项目于2009年2月完成拆迁工作，2009年8月18日，该项目以2.15亿元成功出让，君华集团有限公司中标，出让条件要求开发单位在2011年8月前将原址建设的回购房以7500元/平方米的价格出售给申请原址限价回购的被拆迁户。为防止烂尾，开发单位还需将8000万元的建设保证金交海珠区政府监控。

据悉，君华集团有限公司在竞得土地一周内一次性付清了建设保证金。

裙楼外将建成骑楼风格

此次拆迁补偿安置，采用货币补偿和回购限价房相结合的方式。拆迁户可以选择弃产权售卖，8300元/平米，如果回购限阶回迁房，补偿金加提前签约奖励按房屋结构不同，分别在7100-7500元之间，选择根据先签协议先腾空房屋的被拆迁户享有先选房的原则，结合"电脑摇珠"(电脑排序)的方式，确定回购限价房的选房次序。此外还可以获得20元/平米·月的房租补贴。

" 早拆的好，房屋都好旧了。"现场的拆迁户梁伯说，自己南华西的平房有150平方米，不过是上百年楼龄的砖木结构旧屋了，住了60几年，内屋墙已裂开，早盼着可以搬走。

梁伯家有6个房，自己和儿子媳妇住两间，其余四间出租，一个月有近1000元的租金。他选择把1/3弃产权售卖，2/3选择回购限价回迁房，此外还获得拆迁单位支付的临迁期间房租补贴20元/平米·月。

开发商君华集团有限公司副总经理陈丹彤介绍，工程先完成回迁房，再进行商品房建设，回迁房有1 .3万平米，整个社区绿化达到5000平米，届时将对回迁房与商品房进行分隔。为了保留文化西街的骑楼风貌，靠南的裙楼计划建成骑楼风格，地面的保青石板路也将保留。

南华西危改地块动工 明7500元每方回售拆迁户

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