房子买不起，也卖不掉，为何房价还是居高不下？ 2018年

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2018年，买房或者不买房成了许多人很头大的一个问题，在国家调控政策的作用下，热点地区的房价已经呈现稳中有降的趋势，但目前的房价对老百姓的购买力来说还是显得过高。有人说房产调控下，房价没有大起大落，好像稳住了，这时候刚需应该趁早下手，但也有人说，房价是稳住了，但房贷利率涨上去了，每个月贷款利息多付几百，加起来几十万，对刚需来说也没有太多差别，买房的钱一点没少降。

现在楼市的状态就是刚需该买不起的还是买不起，而房子也卖不掉，那为何房价还是居高不下呢?房子卖不掉

先来看看为何会有房子卖不掉？

1.由于调控政策的收紧，房价下行预期强烈，许多不是很急迫买房的购房者现在处于暂时观望；

2.国家的限购、限贷政策将一部分不符合条件的购房者挡在了门外；

3.贷款利率的提高，提升了购房者成本，一套按揭房多的有可能多付出几十万的利息，购房者感觉不划算大，暂时放弃购房；

4.央行严查违规资金流入房地产市场，热钱少了，房地产炒作资金明显降温。

以上几方面造成房产交易开始转入清淡，以前许多日光盘，现在也需要通过广告等促销手段来配合了。

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