这几个类型的小区置业要谨慎，别贪小便宜哦! 新安房产网原创资讯房价越来越高

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新安房产网原创资讯房价越来越高，就连宣城这样的四五线小城市，也在2017年房价普涨1000元/㎡。很多迫切想要置业的朋友们，存款速度都赶不上价格上涨的速度，着实让人伤脑筋啊!但即便如此，也不要轻易的去买低价房，别因急着买房而误入大坑啊!

具体有哪几类小区购房前需要慎重呢?让小编为你慢慢道来!

1.没有业委会的小区

业委会是什么?按宋丹丹的话说:业委会就是代表广大业主的权利，不仅监督物业公司，而且可以为广大业主维权提供的保障。如小区电梯维修，保洁维护，公共区域管理，绿化安保等等，如果没有业委会的小区，收费可能会不合理，房价也会低于附近小区。

2.晚上息灯瞎火空置太高的小区

空置率高的小区基本都是投资客高度控盘，很多房子都是投资用的，如果市场不好大量抛售小区房产，那么这个小区的房价瞬间会垮掉。

可以通过晚上下班之后8点到10点亮灯的比例来计算空置比例。

3.设施完善度差的小区

有些小区附近无菜市场，无商超，要么就全是夫妻店，特别是城边比较多，配套不齐全会给生活带来不小的麻烦。但是有些地区城边，未来几年有大量土地出让，并且开发商有新建商品房的动工迹象，地方也在积极完善配套的情况，这种情况就可以买;如果没有，这种房子再便宜也不要，连日常生活问题都不能解决，以后脱手都困难。

4.全是小户型的小区

小户型房源在中心城区近几年很是热门，因为首付低，面积小，可以用做过渡等特点，越来越受到刚需购房者的欢迎。但是大家有没有想过这些问题，这类小区由于面积小，那么自然而然户数就多，肯定会造成电梯不够，车位稀缺等问题。这类小区不愁卖，但住着舒适度不高。未来增值幅度有限。

5.房龄上20年的老小区

这类老小区基本没有物业，治安基本没有什么保障，环境也老破旧，房价低于周边一大截，并且大部分房源都是已经出租了。这类房源未来增值潜力非常小。大部分老小区都是楼梯房，顶楼的业主如果将顶层进行搭建，那么对于整个建筑的安全性是极大的隐患，这类房源也要慎重。

真要买房，这些品牌小区才是您的首选，快来看看吧!

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