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纪实:办理不动产业务的这些变化!

一提到"不动产登记中心"想必引入大家脑海的画面都是这样的。

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然而随着不动产中心越来越便捷的服务，市民办理业务现在可以多种渠道进行预约，实现自主、灵活选择业务办理时间，大大缩短排队等候时间，极大节约了申请人的办事成本。

小编亲测，不动产业务办理，快准稳!

为了给大家亲测，小编也是尽力了，首先一掷千金买了套房。蓝后背上了不可言说的伤痛。小编这次办理的业务是抵押登记和房产证办理，言归正传，奉上攻略，走过路过不要错过。

1、网上预约

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在经历了买房，装修一系列惨绝人寰的事儿之后，首先着急的一定是房产证的办理，这个就需要购房者和贷款银行进行一个沟通，根据各贷款银行的需求，来预约办理，小编贷款的是青岛银行，与同小区的其他银行比较起来，步骤简单一些，没有提前办理预抵押，直接办理的正式抵押。

在网上预约之前，一定要咨询好要办理的业务以及办理处。银行现在一般会提供一个约号的流程，按照步骤来预约!

2、取号及现场事宜

来到交易中心，你会发现现场的人不多，因为大家都会按照预约的时间来办理，提前来了都没用，号都取不出来，提示大家:

1、预约前15分钟才能取出来你的号码;

2、取号前先找到银行的人审核一下材料并对上头;

3、过号作废!!!!

3业务办理

叫到你的号以后，就和银行的小伙伴手拉手进去办理业务就可以了，进去后会进行一系列，签字签字签字，拍照拍照拍照(茄子)，柜台上呢都贴了手机预约的二维码，可以扫一扫收藏，然后，共同财产的小伙伴们，可以夫妻协商一下比例，比如:我占99%，你占1%

4、契税的办理

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办理完抵押的手续以后，会把你安排到税务窗口，需要缴税了，契税的比例和大家复习一下:

这次购买的住房属于家庭唯一住房，建筑面积为90平方米以下的，减按1%税率征收契税;90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。

但此次已经属于家庭第二套改善性住房了，那么新购房建筑面积为90平方米以下的，减按1%税率征收契税;90平方米以上的，减按2%税率征收契税。

交钱之前呢，工作人员会让你打印一份"住房情况证明"如图，需要填写家庭所有人的信息哦(配偶，子女)，打印出来，去交钱吧!

5、最后一步!

坐等短信，拿房产证，仰天长啸!!!

如上，便是小编此次办理不动产业务-抵押登记的全过程了，总共用时不超过半小时!!快得小编都害怕!!

从前，早上5点出门，在不动产登记待了11个小时!!短短2年光景不动产的效率和人性化有了大大的提升!手动给"青岛不动产登记"点赞!

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