一句话“读懂”本届“两会”房产那些事从两会前的调查报告显示

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从两会前的调查报告显示，“住房制度”位居热点排行榜第六位。“把群众最关切最烦心的事一件一件解决好”！两会上，李总理这句话，温暖了广大老百姓的心......

那么，房子，作为民生的焦点，在本届两会上，涉及了哪些相关内容呢？一起来关注一下。

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一、放宽落户限制

1、绝大多数城市放宽落户限制

2、居住证制度全面实施

3、城镇基本公共服务向常住人口覆盖

解读：

以往，只有通过买房才能落户，而放宽落户政策后，则是：不买房，也可以落户！未来可能会出台更多利好政策，淡化房子对居民享受公共服务的限制。

二、解决群众住房问题

1、启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。

2、推进“城中村”、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。

解读：

近两年，全国老旧小区改造工作已大规模进行，沈阳2018年计划改造老旧小区120个，以提高群众住房质量。

三、房地产税来了！

1、税法已进入起草阶段

2、立法难度较大，预计将在2020年前完成

3、买房人和房企都需要重视

解读：

会议表明：健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法，改革个人所得税。房地产税既是房地产长效机制的一部分，又是房地产控制的重要工具。无论是开发商还是购房者，特别是拥有多套房产的“房主”都要注意，虽然距离政策出台还需一段时间，但要明确一点，房地产税已势在必行，炒房时代已去！不过，据业内人士分析：在“房住不炒”的大背景下，房地产税的征收也会考虑到刚需和改善性需求，侧重抑制炒房，普通百姓无需过分担心。

四、楼市因城施策！

1、实行城市差别化调控，因城施策

2、热点城市房价涨势得到控制

3、三、四线城市住宅去库存成效明显

解读：

从2017年整个楼市行情来看，北上广等热点城市，房价得到了明显控制，而其他非热点城市的房价反而呈上涨趋势。由此可见，无论何时，房地产都会因城施策。房价增长过快的城市需要通过调控来收一收，而库存较大的城市，则会有相对利好的政策去鼓励鼓励！

五、住房的发展方向！

1、培育住房租赁市场

2、发展共有产权住房

3、加快建立租购并举的住房制度

解读：

李总理称：加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。从2017年明确发展租赁市场开始，多个试点城市已陆续开展工作，多宗自持土地入市，未来会有大量租赁房源入市，随着租购并举住房制度的完善，真正实现百姓安居宜居。

说来说去，记住一句话：房子是用来住的，不是用来炒的！所有的政策导向都是以此为中心建立的。更要明确一点：房价暴涨和暴跌，都不利于房地产市场平稳健康发展，建立健全的长效机制是房地产发展的重中之重！