错过了重庆，就错过了最合理的买房机会! 一个正常的家庭工作多少年买一套房是

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一个正常的家庭工作多少年买一套房是最合理的?

答案是六七年。

前重庆市长黄奇帆在复旦大学的演讲中曾表示:对于一个正常的家庭，如果是租房子，最好月收入的1/6以内付房租，如果用了1/3的钱在付房租，那么生活会很困难，因为比例失调了;如果不是租房住，而是买房住，用一个人一生的工作正常收入，三十六七年的六分之一，六七年的家庭收入买套房是非常合理的。而像北京这样的一线城市，一套五环外80平米的房子需要一个年收入20万的家庭不吃不喝整整25年才能买回来，如果刨除正常的生活开销以及租房成本，则需要至少40年才能买得起。这是极其不合理的。

据重庆市统计局2017年6月公布的数据，重庆的月平均工资是5616元，房价大约是在6000-7000/㎡。而截至2018年1月底，重庆的新房成交均价是在11244元/㎡，虽说这半年的涨幅很高，但也还是在一个相对合理的范围内。

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(数据来源:房天下)

而根据房天下的数据，进入2018年1月，重庆新房成交前三的区域分别是渝北区、巴南区和南岸区。尤其是渝北区，成交量远高于其它区域。

那么，究竟为何会产生如此大的差距呢?

首先我们得了解一下重庆市场的情况:重庆主城辖有九区，每个区都有自身的商圈配套，也都有针对不同人群的高中低端楼盘，造成了多元化的市场，比如江北欠缺配套的楼盘，价值肯定不会比沙区南岸高，九龙坡有规划的区域，楼盘回报率也会高过渝中，可以说每个区都有价值相对较高的楼盘。但大的选择方向基本有两种:

第一种，目前不是很发达，但周边的规划还不错，在健康发展的地段，这里的成长性较高，未来价值也会更大。但这里所说的并不发达并不包括那些本来就很偏且人流量非常少的区域。

第二种，项目本身就在核心区域，周边配套成熟，虽然房价相对较高，但是从保值和安全的角度来讲，是非常占有优势的。

而渝北区已连续三年成交量领先，其中2016年成交面积超过600万方!这个数量，已经超过很多城市一年的成交量。

十多年前，重庆将“向北”作为城市发展的大方向，以观音桥、嘉州、新牌坊、照母山、金开、礼嘉等板块为核心，重点打造大北商务群。而在大北区中，渝北区土地供应量大、地势相对开阔、有广阔的腹地。有嘉州商业圈、有空港经济带、有悦来会展中心、有中央公园。

在这些因素的刺激下，渝北当之无愧成为了重庆房地产最热门的版块，吸引较多投机资本进入，造成了新房井喷，价格飙升，入住率低下的情况，在某种意义上来说可能会透支未来好几年的价值。所以，从安全性和升值性的角度来看，本地或外地购房者，都应该慎重选择、理性下叉。

而综合诸多方面的考虑，我们觉得其中的一个项目可以做到兼顾安全性和升值性，这就是北京城建龙樾生态城。

作为北京城建在重庆的第一个项目，这个集高层、洋房、别墅为一体的高端改善居住区在一段时间内俨然成了该片区内的标杆项目。

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首先是开发商优势

北京城建集团作为北京市直属的大型国企，是北京市最有影响力的国企之一。曾独家承建了 “四大国家建筑”(国家体育场(鸟巢)、国家体育馆、国家大剧院、国家博物馆)，其中享誉世界的奥运鸟巢，北京城建既是承建商，还是投资方。

其次是区域优势

项目地处两江新区核心腹地悦来位置，，位于6号线轻轨站高义口旁。因为重庆南部属于老城区，规划发展受限，悦来区域地势平坦宽阔、自然资源丰富，且原住民比较少，有助于更科学先进的城市规划建设，政府将在此打造两江新区乃至全中国首个集智能家庭，社区，交通，教育，医疗等管理为一体的“智能互联城。

然后是配套优势

交通:三纵三横双轻轨。6号线高义口站，13号线悦来站，离机场10公里，离新牌坊12公里，到观音桥也就18公里，出行方便，30分钟生活圈可到达重庆标志性地标观音桥和解放碑(走内环高速过渝鲁大道过千厮门大桥)。

商圈:三公里范围内有三大商圈。200万方礼嘉商圈，200万方中央公园商圈，100万方悦来生态商圈，休闲娱乐生活都比较方便。

江湾和公园。项目前就是10公里嘉陵江湾，周围更是环绕中央公园、重庆园博园、重庆欢乐谷等三大超级公园，以及悦来古镇、华纳影视主题公园、会展滨江绿地公

园、会展动步公园、张家溪生态峡谷公园、亲子公园等6大主题公园。相熟三百六十度生活体验。

再者是产品本身的优势

项目所在地铺满了渗水性极佳透水砖，屋顶有雨水回收系统，屋面通过屋面防水层种植有植物，起保温隔热的作用。小区还采用了集中供冷供热系统和智能家居系统，项目整体配套达到重庆领先水平。

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最后才是重点。我们不常主动安利一个项目，而这次是真的觉得对于重庆的购房者来说，这样的产品这样的地段以及这样的价格，几乎是当下性价比最高的一个选择。