定制“三无产品”、套牌、假合格证……你的精装楼盘很可能中套了 “工程料”

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“工程料”，从字面意思理解是在工程中使用的材料。

不过，这在工装（以工程装修为主）行业里，这可不是一个好词，而是行业内公开的“通过低品质材料省钱”的代称。

最近本报接连报道的精装问题，引起了广泛关注，连人民日报官微也进行了转载。

有读者在钱江晚报官微留言，称自己是业内人士，揭露不少开发商在楼盘精装中使用了“工程机”、“工程砖”和“工程料”，质量远低于市场上的产品，并且很多材料是开发商为业主“量身定制”的，在市场上无法买到。

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极度压缩的成本背后

开发商定制“特色”工程料

楼盘精装正成为不少开发商的一大利润来源，其利润来自于实际成本与精装标准之间的巨大差异。

第一种做法，开发商为了节省成本，极力压榨工装企业。

有的工装企业为了中标，价格报得很低。

中标之后，为了利润，就会严重偷工减料。

而开发商往往心知肚明，却睁只眼闭只眼，交付后出现质量问题，出钱维修的是这些签了协议的工装企业。

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钱报装修专家赵海丹说：“开发商一般会以极低的价格进行工程的招标，而中标的承包方，为了保证利润，则只能‘一分价钱一分货’地为开发商定制产品。因此在工装中，大部分材料均在市场上无法买到。”

赵海丹透露，例如临平的某楼盘，就曾在入户门里灌入水泥砂浆，以保证该“防火防盗装甲门”看起来和市场上正规产品一样“厚重”。

有的开发商在成本上过于压榨，连工装企业都无法承受，就出现第二种做法：部分装修交给工装企业，开发商自己去定制极其便宜的工程材料。

杭州某知名板材供应商的有关负责人向采访人员透露，在强化地板的供应上，目前市场上较优质的为200~300元/㎡，普通的则需约100元/㎡，有些消费者为了节省成本，也会买60~70元/㎡的品质较差的地板。

但在开发商定制的强化地板里，成本最低甚至可以达到30元/㎡。

该负责人解释，如此廉价的强化地板，品质极其低劣。

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例如国家标准里，强化地板的厚度需达到12mm，耐磨层需达到4000转，而开发商定制的劣质地板，厚度一般低于10mm，耐磨层不到2000转。

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另外在甲醛含量上也明显超标。此类地板不仅容易损坏，还有危害人体健康的可能。

采访人员从某工装企业的负责人处了解到，由于开发商的需求，不少品牌本身就提供了工程专用的产品。

例如某品牌瓷砖，市场上200余元/㎡的产品，开发商可以用40元/㎡拿到平整度、美观度等各方面都较差的“工程专用品”，与家装市场上向消费者销售的产品完全无法相比。

合格证明也可以是假的

专家：维权业主应将材料自行送检

除了定制“三无产品”以外，某知名工装企业的工作人员告诉采访人员，有些开发商还会使用“套牌”的方法。

即购买某品牌的部分贴牌权，开发商自行找工厂生产低成本的产品，套上“名牌”，并约定此类产品仅用于该开发商的工程使用，不在市场上流通。

该工作人员表示，精装修产品里，单价贵的厨卫设施、空调、地暖等的“水分”相对更多。

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例如卫生间的座便器，在市场上本身不同型号之间的价差就非常大，而通过定制、套牌或工程价拿到的产品，同款产品价差可以达到上千元。

事实上，在杭州城北某楼盘的精装修房验收中，就有业主发现其新房厨卫设施是“冒牌”的。

“我的朋友就在该品牌的公司工作，他说这个型号的产品不是他们授权的厂商生产的。”该业主说。

在压榨成本的同时，开发商往往会在协议上约定，要求工装企业提供的产品都是合格的。

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业内人士表示，合格证明也可以是假的。

有两种作假的方式。

第一，开发商用于材料检测的机构存猫腻，不合格也给出了合格的证明。

第二，开发商拿去检测的材料与实际工程中使用的材料并非同一种，即便开发商提供了材料的合格证明，也只能证明开发商送检的材料是符合国家相关标准的。

赵海丹提醒业主，如对开发商的用料有疑问，或需要维权，可以拆取家里部分施工材料送去相对权威的检测机构，这样的结果会更公正一些。