炒房终结，靠房租养房能走多远？ 20017年底房产就开始不景气了

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20017年底房产就开始不景气了，大家在观望，唱跌的声音一直不断，连炒房者都害怕抛售手上的房产。房价一旦低迷就是买方市场，这个时候有大把的房源挑选，每家房地产都是房源多，客人少成交更是寥寥可数。

调控步步紧逼，银行贷款收紧，率提高，就算买下来也是比原来多付出很多钱才可以拥有一套房子，经常是父母用一辈子的积蓄买房，儿女用一辈子还房贷，到孙子那时估计是房子多的没人住了。

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老龄化是个非常严重的社会问题，80后老的时候满大街估计老人。80后大多都是计划生育的产物，多数都是独生子女，去年才开放二胎，可这时80后的父母已没有生育能力，人口的缩减以及老龄化严重，房产继续升值已无可能，现在已是泡沫。

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炒房者终结了，如果炒房者手里只有几套还好，要是几十套或者上百套那降被套的牢牢的，恐怕之前赚的日后都要吐出来。很多炒房客都是用房租来养房子，来算一算目前本市一套90平米的房子在270万左右，二手首付150万左右，最好的也就租4000元，连贷款都抵不上，何况首付都是抬的钱（借的），300万的房子从2500—4000不等的价格出租，哪里划算了？