郑州会加码吗?春天还没到新一轮楼市严控先来袭! 3月伊始

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3月伊始，楼市再掀风云。近日，昆明和三亚先后出台楼市调控政策，分别从限售、限贷、限价三方面给楼市施压。具体怎么“限”?郑州是否会跟进?一起来看看。

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昆明:限售+限贷!

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3月1日，昆明楼市调控再次升级，对主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内调整新建商品住宅限售政策至3年。

住房公积金贷款最高额度由“单职工缴存家庭40万元，双职工缴存家庭80万元”下调为“单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元”。

同时设置住房公积金个人住房贷款轮候期

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，轮候期为两年(即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不再受理公积金贷款申请);此外，调整公积金首付款比例

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。对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人贷款购买住宅的，原则上最低首付比例为20%;对再次申请使用住房公积金个人贷款购买住宅的(含原有一套住房贷款已结清)，最低首付款比例不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

援引财联社3月3日报道，继昆明市政府办公厅出台楼市调控新政后，云南省市场利率定价自律机制秘书处也向其成员单位(所有的商业银行)下发了《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案的通知》，要求所有的成员单位提高住宅二套房首付比例(从原来的30%提高到45%)，并对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。针对该通知，中国人民银行昆明中心支行相关工作人员已确认真实性，并表示2日起，全市所有商业银行开始贯彻执行通知内容。

三亚:限价!

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三亚市发展和改革委员会、三亚市住房和城乡建设局近日联合下发文件，规定新建商品住房项目备案价格不得超过去年2月份价格。已办理预(现)售的商品住房项目不能超过2017年2月份该项目网签均价和单套最高价。之前备案价格超过以上标准的，须重新申请价格备案。销售价格超过备案价格的不予网签

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，降价销售幅度不得超过备案价格的20%，备案价格原则上保持一年的稳定期，一年内不得调整。

郑州是否会跟进呢?

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小编看法:国家统计局在2月24日发布的2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据显示，昆明和三亚等省会城市、三四线城市的房价仍有上涨趋势，因此在这些城市调控加码并不奇怪;而郑州不管是环比还是同比数字，都显示出调控之下，房价和销量都得到了控制。从国家统计局的统计数据来看，郑州房价已经连续调整超过8个月，按照目前的情况来看，基本已经回到一年前的水平

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具体可参看:

郑州房价已经回到一年前??持续调整了8个月之久!

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分城调控，因城施策已经成为全国楼市调控的基调。再者，房贷利率的上调已经让准备入市的购房者衡量再三。所以，小编认为郑州不会跟进!

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内容来源:新华社、金羊网、澎湃新闻、财联社

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