新的一年房贷利率仍在上调，小编教你如何巧用公积金贷款! 新的一年房贷利率仍在上调

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新的一年房贷利率仍在上调，小编教你如何巧用公积金贷款!在现实生活中，无论是有实力还是没实力，全款买房的人都在少数，大家都更愿意通过贷款的方式买房，毕竟压力小嘛，尤其是可以用公积金贷款的人。在2018以前，房贷利率就是一直在上调，大家都希望2018房贷利率能下调，但是事与愿违，新的一年房贷利率仍在上调，那么关于公积金贷款大家了解的多吗，如果你不了解，今天小编就来告诉你，新的一年房贷利率仍在上调，如何巧用公积金贷款!

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一:公积金贷款需要满足的条件

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正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同)

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单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同)

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借款人同意办理住房抵押登记和保险

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未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力

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提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式

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同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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二:申请公积金贷款的其他限制

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大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

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贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的较大数额、没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

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配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

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住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

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公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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以上就是小编对新的一年房贷利率仍在上调，如何巧用公积金贷款的全部内容，能满足以上条件，贷款so easy!