2018年2月中国房地产企业品牌传播力TOP100 2018年2月

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2018年2月，尽管有个春节长假，但是各家品牌房企并未显现片刻懈怠，TOP100房企品牌传播如火如荼：有公益事业做到上了春晚的，一夜间家名震大江南北；也有围绕返乡置业做足功课的，不仅自身收获盆满钵满，也让今年春节楼市成交同比多了四成；此外，成果展示，也为2月房企品牌传播的另一亮点。

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　　榜单数据说明

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　　本次榜单由中国房地产测评中心和克而瑞研究中心联合发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，消费者和投资者能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌影响力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向。

　　为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，以及公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。

　　品牌传播力指标评价体系包含四大级别，其中一级指标包括规模、曝光度、推广力度、投资者关系和负面影响五大部分，一级指标下再分设多个二级指标，依次由上及下，共汇集34个四级指标，从具体可量化或可评估的角度对传播力予以解释。

　　榜单解读

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　　规模房企品牌影响力更胜一筹

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　　2018年2月，房企品牌传播并未受春节假期影响，特别是规模房企在品牌传播策划方面：上春晚、卖房子、做公益、秀年会……各有特色。从总榜单来看，排名前五的企业变化并不大，万科、碧桂园、万达、融创、恒大地位难撼动。一方面，归功于大企业长久以来一贯的品牌管理和公共关系维护；另一方面，但凡牵扯到这些标杆企业的事件，嗅觉敏锐的媒体或自媒体人必然掘地三尺为其卖力撰文。

　　回眸整个2月，月初万科新总裁祝九胜首次媒体见面会成为各大媒体报道的焦点；月中世茂地产“许荣茂先生携国宝登上央视春晚“事件独占春节假日期间头条；月末，保利地产(600048,股吧)则凭借“保利2017年房地产行业白皮书发布”的号召力，引发行业关注、点赞，也为其品牌传播增加了不少分数。总体而言，规模房企的品牌影响力更胜一筹。

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　　春节房企营销不打烊，口碑与业绩双丰收

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　　鉴于春节假期是一年一度的返乡置业高峰期，长期深耕三四线城市的品牌房企均加大营销力度，开展各类让利活动促进项目去化，同时也促动了品牌传播。2月，恒大在全国所有楼盘享基础优惠88折，部分商铺更享有7折以下折扣优惠。根据支付方式，还有不同程度的折扣。恒大引爆全国舆论的同时，泰禾佛山院子极具新春年味的售楼处精彩纷呈，大年初一请来黄飞鸿醒狮队舞狮演出，寓意驱邪避害；结合岭南传统民俗由“财神爷”派发利是，来访皆有好礼相送。而鑫苑举办的新年“鑫”意到好礼享不停活动在各地掀起热潮，开心到访礼、惊喜成交礼、欢乐亲子礼等让大人小孩的欢声笑语齐聚一堂。活动带动客户踊跃认购的同时，也提升了各大房企的品牌传播力。

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　　绿地、旭辉等卖力晒荣誉，提升企业美誉度

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　　年末春初是总结全年，展望来年的好时候，好成绩拿出来表彰，既是对自身企业实力的肯定，也是对企业品牌进行宣传的良机，消费者通过企业在过去一年中好的作为，增强品牌认知和认可，提升对品牌的信任，进而刺激产品销售提升，形成品牌良性循环机制。绿地集团官微于2月5日发布文章《每天纳税快一个亿是什么感受？有一种骄傲叫绿地~有一种光荣叫纳税！》，展现取得成绩的同时，也透露出了对于企业的自豪感与归属感。而旭辉控股在2月13日推送喜报一篇，旭辉控股集团成为MSCI新兴市场指数新加入者，此篇文章一出，对于提升企业的知名度，起到有良好的正反馈作用的，当天，受此利好消息刺激，旭辉股价应声而起，盘中最高涨幅超过10%，一度冲高到6.38港元。

本文首发于微信公众号：克而瑞地产研究。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。