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注意：今年农村7类人不予办理宅基地使用权。使用权|农村|不予|销户|违法问题|宅基地---

众所周知，我国土地的所有权只有两种，一种是集体所有，一种是国家所有。因此，在土地上不管是从事经营性活动或建设活动，都需要经过使用权注册登记之后，才是合法的。

过去很长一段时间，由于法律和政策不明确，农村有不少私下交易宅基地的现象。但最近几年，国家对宅基地的管控越来越严格，因此很多人非常关心，自家宅基地的合法地位能否得到保障。

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今年7类人不予办理宅基地使用权登记
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①宅基地批下来后连续空置两年未投入建设

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的；

②用地不符合《乡镇土地利用总体规划》

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的；

③非本村集体成员、城镇居民

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购买宅基地或者住房的；

④属于一户申请第二宗宅基地

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的；

⑤申请的宅基地本身权属不清的；

⑥所申请的土地存在违规或违法问题，尚未处理清楚的；

⑦有触犯法律、政策规定的其他情形的。

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以下6种情形村集体有权收回宅基地
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①因为销户而停止使用宅基地的，包括因迁移

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销户、因病故

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销户等；

②出现“一户多宅”

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的，包括因继承房屋

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的原因造成多处宅基地的；

③没有按照批准时规定的用途进行使用的；

④非法转让宅基地；

⑤因旧村改造等原因，国家进行整体规划后需要搬迁，新房已经建成却拒不搬迁的；

⑥因农村公共设施建设、公益事业需求占用宅基地，已经给予合理补偿的。

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