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襄阳调整拆迁安置方式 给楼市带来了大变化。楼市|襄阳|调整|拆迁安置|变化|方式---

前两年，由于襄阳市区推进棚户区改造，以及补偿实行货币化，买房人多房源不足，导致市区房价一路上涨。在这种情况下，襄阳市区棚户区改造拆迁安置已有所调整，先拆迁再安置、是还房还是拿钱由居民自己决定。而这些安置办法的调整，对楼市产生了不小的影响。

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2015年的时候，由于襄阳市区待售的商品房过多，在国家要求去库存的背景下，不少拆迁户都选择直接拿钱到市场上买房。这样的方式让拆迁户很快就能入住新房，还起到了减少拆迁成本、降低楼市库存的作用，楼市待售面积很快下降。然而，精明的房地产开发商看到买房人多后，就先后涨价以便赚取更多的利润。后来的居民看到拿的补偿款不够买新房的情况，就不再要求拿钱，而是要求建设还建房。

一些拆迁户还认为，到开发商建的小区买新房，往往人生地不熟悉，而还建房让他们生活更有亲切感。

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针对拆迁居民更热衷于要房的情况，襄阳市也及时调整了安置措施，通过政府在市场上团购房源、建设安置房源等办法，满足拆迁居民的需求。如此以来，市场上人多房少的现象明显改观。上个月，市区商品住房成交面积、成效金额环比均呈现出减少的势头，而且都在16个百分点以上。特别是商品住宅成交均价也开始停止上涨开始回落，每平方米成交均价为6458元，比今年1月少322元，下降4.75个百分点。而这一现象，也让开发商感到形势严竣。

房地产业内人士则认为，随着政府强力出手，通过加大保障性住房、还建房的方式安置拆迁户、无房户，以及租赁住房的开建、银行贷款利率的提高、房屋价格必须报备审批、限售措施的落实，此前有些透支的楼市，必将回归理性，房价快速上涨、抢着买房的现象将一去不复返，市区楼市有可能进入买方时代。

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