【周报2018.2.12-2.25】安庆市房地产市场第7-8周简报一、安徽省销售情况2018年第7周(2018.

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一、安徽省销售情况

2018年第7周(2018.2.12-2018.2.18)，全省商品房累计备案套数1128套(不包含合肥市、滁州市、六安市、蚌埠市、阜阳市、黄山市、亳州市、马鞍山市的数据)，环比减少2905套，降幅72.0%。其中商品住宅备案1059套，环比减少2612套，降幅71.2%;商业备案69套，环比减少293套，降幅80.9%;办公及其他本周期间无备案数据。

2018年第8周(2018.2.19-2018.2.25)，全省商品房累计备案套数2000套(不包含淮南市、滁州市、蚌埠市、阜阳市、黄山市、亳州市、马鞍山市的数据)，环比增加872套，增幅77.3%。其中商品住宅备案1761套，环比增加702套，增幅66.3%;商业备案239套，环比增加170套，增幅246.4%;办公及其他本周期间无备案数据。

这两周省内多数地市楼市受春节假期的影响纷纷遇冷，加上备案系统数据更新延迟，各地市备案量均有不同程度的下滑，且降幅明显，其中部分地市连续多日无商品房备案，尤其在2月15-19日(即除夕至大年初四)这五天零备案现象较为普遍。

从成交结构来看，第7周安徽省住宅备案量为1059套，占比93.9%，商业备案量为69套，占比6.1%，办公及其他本周期间无备案数据;第8周安徽省住宅备案量为1761套，占比88.1%，商业备案量为239套，占比12.0%，办公及其他本周期间无备案数据。

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第7周商品房备案量最多的为安庆市

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，其单周的备案量占到了全省商品房备案量的17.6%;而住宅备案量最多的城市也依然是安庆市

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，其单周的备案量占到了全省住宅备案量的17.8%。第8周商品房备案量最多的为合肥市，其单周备案量占到全省商品房备案量的25.9%。从备案数据来看，这两周全省各地市的住宅类商品房备案量均未超过600套。

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安徽省2018年第7周住宅类商品房备案量环比大幅下跌，这也是近八周来单周住宅备案量最低的一次，首次跌破1500套;第8周住宅类商品房备案量环比小幅回升，但其单周住宅备案量仍是近八周来除第7周最低的一次。

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二、安庆市销售情况

安庆市2018年第7周(2.12-2.18)

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，安庆市商品房共计备案199套，环比减少173套，跌幅46.51%;备案面积为26832㎡，环比减少15145㎡，跌幅36.08%。住宅类共计备案188套，环比上周减少139套，跌幅42.51%。备案面积为21823㎡，环比减少16481㎡，跌幅43.03%。

安庆市2018年第8周(2.19-2.25)

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，安庆市商品房共计备案272套，环比增加73套，涨幅36.68%;备案面积为32241㎡，环比增加5409㎡，涨幅20.16%。住宅类共计备案255套，环比上周增加67套，涨幅35.64%。备案面积为31148㎡，环比增加9325㎡，涨幅42.73%。

受春节假期影响，安庆房地产交易中心备案数据延迟等因素，2月18日(正月初三)至2月20日(正月初五)单日成交数据为0，使得第8周成交数据下滑。从市场来看，春节期间，前往售楼部看房买房的客户络绎不绝，由于年前，不少新项目例如谐水湾迎江府、翡翠华庭、置地皖江府一期、碧桂园时代之光

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等项目都是纯新盘，房源充足，吸引了很多购房者的目光。

区域说明:

皖中区域:合肥、淮南、安庆、滁州、六安;

皖北区域:蚌埠、淮北、阜阳、宿州、亳州;

皖南区域:芜湖、马鞍山、铜陵、黄山、池州、宣城。

翡翠华庭

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好的地段不一定是城央，但是城央一定是好地段。--安庆翡翠华庭

2月11日“翡翠华庭”1#~9#、11#~12#预售许可证获批，共计630套房源，入网总面积74931.03㎡。

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项目地址:安庆市华中西路469号(原安庆汽车站东侧)

谐水湾二期迎江府

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为江来，为将来!--谐水湾二期迎江府

2月11日“谐水湾二期迎江府”5#~6#、8#、11#~12#、15#、17#~18#、23#、27#~29#预售许可证获批，共计603套房源，入网总面积77908.48㎡。

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项目地址:安庆市人民147号

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