昆山多宗土拍项目爆出最新动作,再掀楼市风雨假期如白驹过隙

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假期如白驹过隙，说过完就过完了

说实话，还没从2017年缓过来，

2018悄然过了六分之一了!

最近，全国35个重点城市

土地财政依赖度出炉!

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苏州2015、2016、2017年

土地财政依赖程度总排名第十五名!

呈现下降趋势，土地市场发展平稳

这让小房想起，去年昆山的土拍，

7宗地块，仅1宗进入一次性报价区间，

并没有预期中火爆。

3个多月过去，

这些地块有没有最新动静?

下面，跟小房一起抢先围观

↓↓↓

城西地块项目规划公示率先出炉

高新区12-3地块，位于马鞍山路北侧、江浦路东侧。去年12月份的土拍中，广电地产以14393.35元/平米的楼面价竞得。

另外，该地块需配建一所中学，教育用地不小于67500平方米，规模不低于18轨54班，设置地下接送停车，建设成本不低于5000元/平方米。

最新动态:昆山高新区马鞍山路北侧江浦路东侧项目的规划方案，已于年前在中国昆山上公示。

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规划信息:项目总体量1066户，容积率2.299，绿地率35.01%;其中住宅建筑面积141585.32㎡，配套5417㎡。从规划图上看，项目规划建设15栋高层住宅，层高范围16-33层，有南北向2个社区入口。

另外，地块配建的中学为18轨54班，用地面积67500㎡。从规划图上看，学校拟建有3栋教学楼，1栋实验楼，食堂、报告厅、图书馆，风雨操场、音乐室。

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(地块现状)

项目进度:目前地块正在进入平整阶段，位于地块内的一栋写字楼也在进行拆除施工。

城中地块拆除勘测工作同步进行

城中12-2地块，位于开发区车站路东侧、庆丰路北侧。在去年的土拍中，上海鸿业以12537.2元/平米的楼面价竞得，在城中寸土寸金的情况下，并没有预期中的那么高。

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值得注意的是，该地块有限制，地块内的住宅须全装修成品交房。

最新动态:项目规划方案还未公示，目前正在进行勘测工作。

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项目进度:小房实地探访，地块目前正在进行拆除平整阶段，原新动力科技(昆山)有限公司有8栋房屋需要拆除，据施工负责人介绍，拆除工作于2月25日才开始，预计需一个多月才能完成全部房屋的拆除工作。

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(拆除工作中)

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(勘测人员正在勘测)

另外，昆山设计院正在对地块的绿地部分进行勘测，并且勘测工作刚刚开始，项目规划公示的出炉估计需要一段时间。

周市两宗地暂无新动作

去年土拍的一大亮点，就是昆山鹿同置业连下两子，分别以90300万元、76490万元将周市两宗地块收入囊中!

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这两宗地块均位于周市青阳北路上，距离相差不远，地块周边居住氛围较为浓厚，商业方面有万达广场(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 29071)、港龙城、昆山商厦周市店助阵，地块优势十分突出。

最新实探:近日小房实地探访，两宗地块均无最新动静。

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(12-6地块现状)

位于339省道(中环)南侧、青阳北路东侧的12-6号地块，地块上有大片农田，后期地块清理可能需要一段时间，地块上依旧有不少居民在上面种植了农作物。

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(12-7地块现状)

位于萧林东路南侧、青阳北路东侧的12-7号地块，地块平整，有部分积水，地块周围有围墙树立，目前工地上暂无最新动静。

陆家12-5地块

陆家12-5地块，位于富荣路西侧、南圩路南侧。在去年土拍中，被展逸集团香港有限公司(建滔)以299650万元的总价竞得，成为去年土拍中总价最高地块。

该地块也是土拍中耗时最长的地块，共经历了2个多小时94轮的激烈角逐。这块地也是上海客外溢的重要站点，距离规划中的地铁S1线陆家站约2公里，备受购房者的关注。

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该地块较为平整，目前还没有进行勘测，地块最新动态小房会时刻关注。

花桥12-1地块

花桥12-1地块，位于金淞路北侧、远国路西侧，为商住用地，经过40轮的竞价进入一次性报价区间，最终由建滔竞得，总价190562.8万元，楼面价16311.68元/㎡，溢价率39.07%。

该地块设有多重限制，地块内的住宅须全装修成品交房，还须配套商业建筑面积不小于2000平方米，且不得超过3000平方米，须集中布置，不得沿街小开间布局。

地块周边交通便利，公园、医院、文化休闲中心等配套设施完善，目前还没有最新动静。

巴城12-8地块

12-8号地块位于巴城镇湖滨路东侧，规划环湖南路南侧，为商住用地，经过21轮的竞价，最终由绿地竞得，总价145110万元，楼面价5831.73元/㎡。

该地块目前周边暂未形成成熟的居住氛围，而且缺乏大型商业，不过自然景观优势十分明显，西侧有阳澄湖，南侧有临湖，东阳澄湖、傀儡湖，东侧是巴城湖、雏城湖，巴城走一圈，就能感觉这个地方是真正意义上的品质湖滨城，生态宜居地，休闲度假的好地方。

该地块上有大片农田，较为平整，目前暂无最新动作。

2016年的土拍项目还有不少未面世，

2017年的土拍项目又增加进来，

毫无疑问，新项目的入市

会给购房者带来置业的新选择。

未来的昆山楼市值得大家期待。

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