简单回答一个问题房产税征收了房价真的会降么？简单回答一个问题房产税征收了房价真

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简单回答一个问题

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房产税征收了房价真的会降吗

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再过几天就要开两会了，关于房产税的问题，肯定又会成为会议的一个热点，以往都是大热点，今年因为有修宪和机构改革的任务，房产税牵涉的楼市调控会往下放一放，不过，肯定会提到这个问题，很多委员代表会热议，这个是民生大事，不可忽视。不过，这次会议，倒不一定会通过开征的法律手续，但是，应该对有关立法问题会有个说法出来。

根据发布的修宪建议，有个重要的修改条目，就是放开有区建制的市的地方法规立法权，也就是说基本放开地级市的地方法规立法权。以前都是省级，副省级城市才有地方法规立法权，现在权力下放了。另据编办主任介绍，下一步的机构改革思路也是简政放权，党政部门中相近似的、重叠的要考虑机构合并或合署办公。省级将以规划为主要责任，县市以实施、运行为主要责任，这样就把工作搞活了。

根据肖捷年前的讲话，房产税开征以房产评估值为征收依据，就是说按照房产价值的多少征收，由于全国的房价差异很大，显然按照一个税率征收市不合适。所以，各地可以按照本地区的情况确定始征点和税率，很有必要。无论从调控的紧迫性角度看，还是从征收程序的合法性上讲，未来一段时间，房产税问题都是一个焦点话题，当然也是各个方面最重要的一项工作。

那么，人们不禁要问，随着国家房产调控的持续深入，房价趋于稳定，房产税的到来，房产真的能使房价下来吗？

按说，房产税对房价肯定有抑制作用，不但房产税，其他产品税也对物价有调节作用。这是经济学上的基本原理，国际贸易中，控制进口、鼓励出口的主要手段也是调节进出口关税。所以说，房产税开征，对房价绝对有作用。不过，这个问题也有一个前提条件，就是，房产税要达到一定的额度。多大的额度呢？就是要超过房价上涨的收益，另一个就是征收面要广泛，不能只对极小的范围征收，那样就不会有作用。上海、重庆的试点经验证明了这个命题，但是，沪渝的试点，主要目的在运行程序上，并没有真的按照房产税的要求全面体现征收效果。下一步全国普遍开征的话，程序和方式都会不一样了。（文/马跃成）

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