住房制度成为两会焦点超6成网友认为房价已到顶 2018年两会即将召开

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2018年两会即将召开，人民网调查显示，"住房制度"成为人们高度关注的关键词之一。而2017年，"房住不炒""租售同权""房地产税"等房地产关键词进入人们的视野，在促进住房制度改革的同时，也牵引着人们的神经。

腾讯房产值两会来临之际，推出"你关心的房产热点"，超10万网友参与。网友最关心的房产热词到底有哪些?

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"房地产税""房住不炒""楼市调控"这三个在2017年频频出现在大众视野的房产热词成为2018年两会期间网友最关心的房产关键词，分别占据57.1%、53.5%、53%的比例。同时，央行降准、长效机制、共有产权房、租售并举、公积金等词也在网友心中有较大关注度，占比在20%-30%之间。去库存、长租公寓、住房租赁试点、以房养老、抢人大战、多校划片则关注度相对较低。

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随着中央加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，长效机制正在逐渐完善。而在构建长效机制的当下，网友心中的2018年房价走势究竟如何?调查显示，23.2%的网友认为2018年房价稳增不降;66.2%的网友则认为房价已经到顶，长效机制下房价将会下降。

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目前，北京、上海、南京、福州、烟台五地有共有产权房供应，其主要着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。而对于共有产权房是否能抑平房价这一问题，22.7%的网友认为相对于住房需求，共有产权房可以说是杯水车薪，对于房价的抑制没什么作用;67.7%的网友则认为共有产权房分流了商品房需求，能够起到平抑房价的作用。

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目前，租购同权已有广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山等12个城市开展试点。租购并举是未来市场的发展热点。租购是否能真正实现同权?49.8的网友认为相信国家政策，租购在未来可以实现同权;43.8%的网友则表示在资源稀缺的情况下，租购不可能实现真正的同权。

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2017年底，财政部部长肖捷在《人民日报》的撰文给房地产税如何开征指明了方向。按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则，2018年房地产税会取得实质性进展吗?25.6%的网友表示2017年各项条件已经成熟，房地产税开征指日可待;67.8%的网友则表示房地产税涉及多方利益，实质推行将会有很多阻力。

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2017年，全国300城市土地供应小幅回升，成交量上升、出让金上涨。2018年土地市场将会有怎样的走势?火热还是速降?63%的网友表示因为房企积极性依然很高，土地市场依旧会延续2017年的火热;30.8%的网友则表示因为国家调控，土地市场将会降温。

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