当王健林、孙宏斌都对房地产说不的时候,为什么炒房客还不死心?

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3月1日,在亚布力中国企业家论坛闭幕会议上,融创董事长孙宏斌做了《房地产下半场,投资美好生活》的主题演讲。

房地产下半场是什么?是大众翘首以盼的房价下跌吗?如果房价下跌,开发商的好日子是不是要结束了?有多少人希望房价下跌,又有多少人希望继续上涨呢?

我们看看,孙宏斌怎么说的。他说:“房地产这个行业我感觉绝对不存在大幅上涨的可能性,也不存在大幅下降的可能性,它在今后五年都是波动的,甚至是十年里,都是在波动里面,

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在波动向上。当然,每个城市都会不太一样。”

归纳起来就是未来10年,房价将处于长期横盘的状态。

房价不涨,地产开发无利可图,未来房企如何生存,“下一步就是文化旅游,还有文化娱乐,以及养老、休闲、教育……这些东西是下一步我们要投的,这就是消费升级。”

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其实,孙宏斌的做法还只能算是惺惺表态。与王健林的彻底去房地产化的决心相比,他是小巫见大巫。据媒体报道,近日万达商业地产更名为万达商管,“今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,

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各方将推动万达商管集团尽快上市。”看看这种破釜沉舟的决心。

曾经借助于房地产开发,王健林登上首富之位。如今地产黄金时代已经结束,万达的毅然决然转型,说明任何依赖地产开发迅速做大企业的企图与新时代的使命是背道而驰的。

当中国的顶级房企都纷纷对房地产说不了,一些炒房客们却还不死心。他们总幻想政策是暂时的,房地产依然是中国经济的救命稻草。但凡有点政策上的风吹草动,就出来拼命鼓噪房价还要涨,忽悠接盘人进场。殊不知一线房企掌舵人对市场的敏锐度要比这些炒房客强多少,当他们都说不的时候,炒房客还要炒什么?

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还有一个振奋人心的消息就是,日前发布的《北京城市总体规划》,其对住房体系建设的表述如下:未来五年新供应各类住房150万套以上。其中,产权类住房约占70%,租赁类约30%。产权类住房中,商品住房约占70%,保障性住房约占30%。商品住房中,共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%。

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共有产权住房中,70%面向本市户籍人口,30%面向非京籍人口。

我们可以清晰地看到,未来北京基本不会再开发纯商品房了。有人说现在房地产正回到计划、福利时代。目前来看,趋势是越来越明显了。房地产促进中国经济增长的使命已经基本完成,它应该回到人人有其居的时代,未来中国经济的大梁是互联网、人工智能、区块链、航空航天等新经济。

建议炒房客,如果有资金的话,去炒币,不要再苦苦追求房子了。