内幕消息！合肥多盘降低首付！最低只要1成！促销优惠频出，刚需
编者按
楼市传统热销旺季“金三”即将到来，合肥各家楼盘也是全力冲刺抢占市场。新品加推、降低首付、购房优惠等动作频出。新房上市量集中在哪个区域？哪些房源值得出手？楼市潜力股在哪里？安徽楼市独家策划《抢占金三先机》，提供最全购房指南，让你买房不盲目。
新年刚过完的合肥楼市，即将迎来 “金三银四” 部分楼盘更是打出首付1成
最低仅5.4万
合肥多盘首付仅1成
近日，有置业顾问在朋友圈发布以下内容“
奥青城首付1成，均价9700元/㎡，不限购不限贷
”，引起了我的注意，后面我也向该网友求证了，对方表示目前项目是这样执行的。
奥青城是
长丰县
楼盘，据悉项目 目前在售精装修高层产品，户型面积有84—
127
㎡
1成首付
更是让人吃惊。
我们来算下，如果按照
最小面积84㎡来算，一套房总价在814800元，首付1成的话只需要81480元
，也就是说
8万多
就可以买套房，让不少购房者分外眼红啊。
据我所知，目前县域中，折扣优惠及降低首付比的楼盘不少，除了奥青城， 肥东县的蓝光公园1号
前不久，蓝光公园1号项目在朋友圈发出一张“
均价11028元/㎡，首付5.4万起
”的海报，对此我也向项目负责人求证了。
对方表示， 首付5.4万起是首付款分期付，具体分几期需要现场具体沟通
针对的是高层产品
，不过对方也回应近期看房人较多，首付分期现象越来越少了，但房源相应有折扣，
目前高层折扣在96.5-98.5折
。
除了县域，合肥市区也有部分楼盘降低首付比，关注安徽楼市的网友应该知道，在年前我们曾报道过 庐阳区四里河板块合景庐月湾
首付1成
的推广语。
而今天我也再次向该项目置业顾问了解最新情况，对方表示， 项目目前1成首付还在执行，不过剩余首付是需要在规定时间内付完
然而，优惠还在继续，对方还表示，因为处于新春期间，现在
项目推出了特价房，均价在1.9万+/㎡，
具体根据楼层不同优惠不同。
要知道该盘在物价局上的 备案均价是2.08万/㎡
楼市金三银四已来
楼盘优惠升级
降低首付是开发商目前促销的一种方式，除了首付1成，目前不少楼盘赶在金三银四时期纷纷 推出多重优惠
据了解， 北城弘阳时光里
在售高层、洋房
，
备案均价高层1.2万+/㎡，洋房1.3万+/㎡
，首付依然还是2.5成起，不过价格在
备案价基础上96折后98折再98折，3重折扣
。折后高层
均价1.1万/㎡
。
另外， 岗集楼盘祥源玖悦湾
毛坯高层备案均价11694元/㎡
，目前购房可享
9.6折
优惠。
岗集另一楼盘
中国铁建悦湖国际
也同样如此，目前项目
在售精装高层，均价近1.3万/㎡
，购房享
97折
优惠；另外
定房优惠12000元，按时签约再优惠15000元
；此外还额外
赠送3万车位抵用券
，可谓优惠多多。
市区 新站蓝光林肯公园 精装高层和洋房
备案均价14447元/㎡
。据项目负责人表示，项目
高层优惠在95折，洋房优惠在96折左右
。目前
高层产品一口价1.3万/㎡左右
，具体根据楼层户型不同价格有差别，优惠力度还是很大的。
此外蓝光在庐阳的另一个项目
半岛公馆
也有优惠，
在售精装高层，备案均价20494元/㎡
，目前高层最低优惠
96折
，具体一房一价。
万科在北城的项目
万科苏高新中央公园
现在购房也享多重优惠，目前
在售精装高层产品，均价1.48万/㎡
，
定房缴纳5万定金可优惠3000元，按时缴纳首付款还可再优惠3000元
。
此外， 一次性付款的话享98折优惠，若办理贷款的话，根据首付比不同还会有优惠，最高总房款减15000元
综上来看，目前合肥不少楼盘都推出了多重优惠，赶在金三银四之际， 通过优惠促销方式来吸引购房者关注
而如今在楼市平稳期，
疯狂不再的合肥楼市越来越理性了，一房难求的情况也少之又少
，当然不排除那些高性价比楼盘。可以说 现在是买房的好时机
近期有看房购房意向的网友，可以参与
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， 3月4日当天带你走访九区三县三十多家楼盘
新年买房该如何选？
这些房源可以出手
其实对于购房者特别是刚需而言， 看中心仪的房源，还是早买早好，没有必要等，早买早放心
新的一年，与其去担心楼市会不会崩盘、房价是涨还是跌，不如去好好挑选下楼盘和房源。考虑工作生活半径有多大，房子品质、品牌怎么样，户型如何，房间朝向如何等等。
那么，
如何选到靠谱的楼盘和心仪的房源呢？
这就需要综合评估区域、配套、产品等多方面因素。
业内人士表示： 选择在有想象空间的区域里买房，这里有品牌房企做支撑，有土地，有成片的整体规划，有轨道交通
现在市场上，
哪些楼盘可以出手呢？
这里也有几点看法，可供刚需买房参考。1、买有限价红利的房子。
这些楼盘区位优势明显，价格比同区域均价要低得多，可以说是超高性价比，买到就赚了。
2、地铁盘、学区盘可以买。
这些楼市“硬通货”的抗跌性肯定比一般的项目要好，即使未来不升值，但是保值性和安全性还是有的，买了更放心。
3、政府重点开发板块可以买。
这个主要看各区的供地方向，有的板块开发已经饱和，未来也没有太大发展空间了，而一些新兴板块利好消息不断，优质配套都在导入，未来发展还是值得期待的。
4、买二手房，建议首选品牌盘。
因为大开发商在物业服务和小区维护方面会做的比小开发商好，房源的保值性也会更佳。
买房子其实就是买未来。你要相信，城市的土地资源，尤其是优质的土地资源，永远都是稀缺的。
买不了近的，那就先买远的；买不了大的，那就先买小的；买不了新房，那就先买二手房
，总之先上车，只有上车了才有机会挑选好座位，不上车永远追不上车的速度。
总结
2018已来，对于买房人特别是刚需而言，买房还是建议要趁早，安居才能乐业，希望大家都能早日在这个城市安家，选到自己喜欢的房子。
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