“龙头凤尾鼓中空” 莱芜2018.2月份商品房销量一览表受房源及春节假期影响

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受房源及春节假期影响，莱芜商品房销售量对比一月份来讲有所下降，截止到2月28日下午18点整，莱芜而月份商品房(仅限住宅)共计销售411套!其中期房销售363套，现房销售48套;对比上个月(1月)来讲，数据下降71.4%左右;同期对比2017年2月份来讲，数据则相对持平;

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2018年2月销售高峰与低潮

本月期房方面:销售最高点出现在了2月1日，单日成交31套，共计3633.89㎡;最低点则是2月15日，单日未成交;

本月现房方面:销售最高点出现在了2月8日，单日成交6套，共计723.16㎡;最低点则是3日以及15~18日、22~24日，单日均未成交;

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“龙头凤尾鼓中空”，这是2月份莱芜市商品房销量的最好写照!二月伊始，莱芜市购房热情还未削减，余温尚在，楼市销量并没有很大变化，而等到2月11日开始，也就是腊月二十六，受春节假期影响，楼市关注度开始降低，各项目基本以顺卖为主，市场观望情绪加重，导致期间商品房签约数量开始减少，直到2月21日(春节氛围下降，假期结束)楼市才缓过劲来。

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各区域销售情况一览

2月楼市表现稍显冷清，不过也在情理之中。小刘认为由于现阶段楼市观望情绪非常浓厚，特别是之前报道过2018年新开发项目众多，不乏还有像碧桂园这样的国际知名品牌;再加上2月份莱芜仅有望族公馆及中洋·和天下两大高新区项目释放纯新房源，楼市可选择余地较少，从而导致2月成交量有所下降。

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其实小刘感觉，购房人群减少，楼市签约量下降只是一个阶段性现象，随着未来莱芜旧村改造项目不断进展，很多地方得以拆迁，我们口中所说的“拆迁户”这批人无论是从需求上讲还是从改善生活上来看，他们的购房能力都不容小嘘。届时他们将会加入到购房大军当中，为楼市带来新的活力。

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我们从各区域期房销售情况来看，二月份销售冠军区域依旧还是高新区，全月共计销售231套，占比56.2%;位居次席的是我们配套成熟的莱城区，共计销售149套，占比36.25%;剩下的则是由钢城区和雪野旅游区共计贡献31套，其中钢城区8套，雪野旅游区23套，分别占比1.9%及5.59%。

客观来讲，高新区作为莱芜市未来发展的核心区域，很多人对于该区域充满着信心，无论是刚需自住还是投资房产，高新区都是现阶段的首选之地，特别是随着近几年高新区不断规划与发展，教育、商业机构的不断建设，各种配套设施也已投入使用，再加上实惠的价格，成功吸引了众多莱芜老百姓以及外地购房者的青睐。

本次销售情况就给大家总结到这里，如果您对莱芜楼市有其他见解可以在下方评论区发表，小刘将会第一时间给您回复!