新拆迁补偿实施，新农村建设拆房不予补贴？这些人拿不到补偿！发展是当前农村最为重要的工作

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发展是当前农村最为重要的工作，尤其是在进入到2018年之后，国家明确提出将会大力发展农村，实现乡村振兴战略，共同开展美丽乡村计划，推动农村人居环境的改善，实现农村城镇化发展，而在农村城镇化的发展进程中离不开征地拆迁，目前随着农村一系列的土地改革、宅基地改革工作的开展，农民朋友的宅基地、土地等资源的价值在不断提高，沿用之前的征地拆迁政策将会让农民朋友的利益受到损害，所以在2018开始新的拆迁补偿政策将会开始实施！

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2018年开始国家就发布了2018年拆迁补偿政策调整方案，提高了农村征地拆迁的补偿，在新的方案中明确指出，农民朋友的房屋在拆迁时不仅仅可以领取到房屋补偿，还能够领取到宅基地补偿，与此同时还将农民的房屋以及室内装修、水井厕所等等都纳入到补偿范围，而对于补偿的方式也以农民自愿为原则！

在新的拆迁补偿制度开展之后，由于对政策的不了解，许多农民朋友都遇到了诸多的疑问，最近就有农民朋友在咨询，新的拆迁补偿制度实行之后，新农村建设拆房是不是不予补偿了？为什么有很多人没有拿到补偿呢？

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宅基地是农民朋友享有的固有权益，是农民朋友的身份象征，虽然在《农村宅基地管理办法》中第八条规定：实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。但在《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》中明确指出农民可以永久使用宅基地，在征地拆迁过程中要保障农民的权益，同时《物权法》中规定：农民宅基地上修建的房屋属于农民个人财产，所以无论是征地拆迁补偿如何变化，新农村建房拆除了农民朋友的房屋都将会予以补偿！

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那么为什么许多农民却拿不到补偿呢？

1、签订协议置换房屋：现阶段许多农民朋友在新农村建设过程中，都与政府签订了相关协议，在拆迁的时候不予以货币补偿，而是置换房屋的补偿方式，所以许多人会觉得该农民朋友没有得到补偿；

2、房屋倒塌导致宅基地闲置两年以上，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或者房屋倒塌、拆除两年以上未回复使用的宅基地，将由农村集体组织所以，所以这些农民也将拿不到补偿！