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孙宏斌:未来5-10年房价不会大幅上涨下跌 将箱体波动。房价|箱体|未来|波动|下跌|孙宏斌---

“亚布力中国企业家论坛第十八届年会”于2018年2月27日-3月1日在黑龙江亚布力举行，主题为“改革开放四十周年新时代的企业家精神”，融创中国控股有限公司董事长孙宏斌出席闭幕式并演讲。

谈及房地产时，孙宏斌称，房地产行业有三个特点。第一是规模大，“去年全国的房地产规模已经超过了全球汽车产业，这是个巨大的市场，是个谁都不能放弃的市场”。他笑称，“如果金融行业不给房地产钱，那你也做不大，你如果不配置50%以上资金到房地产行业的话，你肯定做不大”。第二，房地产行业在快速整合。“很多人觉得房地产行业没有护城河，都是买地卖房子，其实护城河非常深。行业分成两块，一块是投资，一块是盖房子，买地买错了就会很困难，有点儿像种庄稼，过两三年才能看到效果”。第三，房地产行业的政策特别多。但他强调，企业家要把握宏观和微观，至于中观，比如谁当省长，谁当官，其实这不重要。他坦承房地产是个周期性行业，企业需要把“任何一个政策都变成优势”，“在任何时候都要有把政策的变化变成好事(的本领)”。孙宏斌预测，五到十年内，房地产行业不会出现大幅上涨或下跌的情况，“是在一定箱体中波动，波动向上”。为什么现在要投资美好生活?孙宏斌表示，因为现在人都有钱了，老百姓收入也多了。如果按照平均收入的话，还是升级不了，去年一年老百姓在美好生活上投资不到2000块钱。并表示，中国不能平均，一平均就什么都都干不了。

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