英房焦点:抵押贷款市场走强/英格兰&威尔士平均租金增至￡853 2018年2月27日英国房产要闻速递"

1月抵押贷款市场走强

据银行业务机构UK Finance的新数据，房屋业主趁加息前申请二次抵押贷款(remortgage)，今年1月英国抵押贷款总额达到219亿英镑，比去年同期增长了9.7%。其中高街银行批准的新房购买贷款为28,721份，虽然与12月相比有所增长，但仍比去年低了5%。与之相对，申请二次抵押贷款的人数增长了4.6%。此外，外伦敦的贷款市场表现强劲，北爱尔兰的借贷水平创10年最高值。同时，苏格兰和威尔士的抵押贷款市场也保持稳定增长。受到政府Help to Buy计划的刺激，首次购房者的抵押贷款增速强劲。

(Property Wire)

英格兰&威尔士平均租金增至￡853

据Your Move，英格兰和威尔士地区的平均租金在1月中增至￡853，比去年增长2.5%。10个区域中有8个的租金呈上涨趋势，只有伦敦和英格兰东北部的租金小幅下滑，分别为0.8%和0.2%。然而伦敦依旧是全英租金最高的，平均为￡1,276。包括利物浦和曼城在内的西北部大城市及East Midlands的租金增幅强劲，月租金均上涨了2.9%。

凭借着良好的公共交通条件，Manchester 和East Lancashire的租赁需求保持强劲。此外，大型的商业、地方医院、大学也促进了就业机会。

同时，由于越来越多租户将租房视为长期选择，Your Move建议房东为租客提供更多福利，比如共享花园，以减少租客过快搬家。

(Zoopla)

Persimmon利润大涨至9.66亿镑

截至去年12月31日，英国第二大建筑商Persimmon的税前利润大涨25%，由7.75亿镑增至9.66亿镑。受惠于政府的help-to-buy计划，2017年Persimmon的平均售价增长了3%至￡213,300。去年，该公司收购了17,301个新地块。在股东们的抗议下，Persimmon老板的Jeff Fairburn的奖金也从原先计划的1亿英镑减少到了7500万镑。财务总监和总经理的奖金也被削减。此次削减的奖金是与5年前的长期激励计划(LTIP)相关的。

(Property Week)

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