南京新规:租房也要备案!主城这82个小区居民身价要涨!
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喜!大!普!奔!
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租房小伙伴的福利来啦!
南京新规来袭
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今后中介
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无论是发布出售或是出租房源南京新规:租房也要备案!主城这82个小区居民身价要涨!。新规|主城|身价|小区居民|备案---
都须经南京市网上房地产监管平台核验南京新规:租房也要备案!主城这82个小区居民身价要涨!。新规|主城|身价|小区居民|备案---
，同时和买房一样，租房合同也要网签备案!南京新规:租房也要备案!主城这82个小区居民身价要涨!。新规|主城|身价|小区居民|备案---
终于可以与网上那些诈骗虚假信息say bye~
以后再也不怕遇见极品二房东!
一:经房地产经纪机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产经纪机构登录监管平台，采用房屋租赁合同示范文本进行合同网签。
房地产经纪机构促成签订房屋租赁合同的，在签订租赁网签合同三十日内，应通过网上登记备案系统受出租人、承租人委托办理房屋租赁登记备案手续。
二、南京实施房源核验制度，中介发布房源之前须申请房源核验。
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核验通道为南京市网上房地产监管平台，应如实录入相关信息，上传房屋委托合同、房屋权属证明以及委托人身份证明复印件、房屋图片等资料，填报的信息和上传的资料内容应当真实、全面、准确，在监管平台、门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。
三、不得发布不符合最小出租面积的房源
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原则上，出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。
经纪机构不得为不符合交易条件的保障性住房、存在查封等限制交易的房屋以及不符合最小出租面积的房屋提供经纪服务。
四、南京市、区房产主管部门也将切实加强房地产经纪机构服务行为的监管，对这八大行为重点检查。
(1)未在经营场所在醒目位置公示营业执照、经纪机构备案证明文件、服务项目、服务内容、收费标准等;
(2)发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者;
(3)未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人;
(4)未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同;
(5)为不符合交易条件的房屋提供中介服务;
(6)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(7)侵占或挪用交易资金;
(8)泄露或不当使用客户信息。
另外，新年伊始
鼓楼传来好消息:
2018年，鼓楼共计
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有82个老旧小区加入整治计划中!
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为什么说是好消息呢!
因其规划建设年代早，建设标准相对较低
不同程度地存在着
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管线老化、设备年久失修南京新规:租房也要备案!主城这82个小区居民身价要涨!。新规|主城|身价|小区居民|备案---
道路破损、楼体饰面脱落，节能保温效果差
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等诸多问题这些问题除了对居住造成了影响之外
还影响了二手房身价
空有好地段，却卖不出好价格
而老旧小区此番“旧貌换新颜”
据悉，前期整改过的老小区
均价直接上涨
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4000元/平!南京新规:租房也要备案!主城这82个小区居民身价要涨!。新规|主城|身价|小区居民|备案---
下面奉上全区共82个小区上整治名单
快来看看上面有没有你家吧~
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2018老旧小区整治详细计划表看这里!
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华侨路街道
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宁海路街道
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湖南路街道
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中央门街道
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挹江门街道
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江东街道
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凤凰街道
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热河南路街道
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阅江楼街道
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建宁路街道
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宝塔桥街道
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小市街道
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幕府山街道
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编辑:茶坊小掌柜
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