“不赚最后一个铜板”的李嘉诚又卖地了关于该不该买房他却这么 “与其关心李嘉诚是不是要跑路

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与其关心李嘉诚是不是要跑路，不如看看这位最老牌的华人开发商如何看现在的房价。”

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今年已90高龄的李嘉诚先生，近几年在内地登上媒体头条只限两个话题:身价被马云超过、变卖内地资产“撤出中国”。后者还使他在2015年罕见的接受内地媒体采访回应。

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据李嘉诚旗下地产业务旗舰长实集团2017中报数据，目前其在中国内地土地储备约1059万平米，主要集中在一二线城市的核心区。这些土地大多在2005年以前获得，如今早已升值不菲。

继1月份“李嘉诚欲200亿出售164万平方米重庆项目”后，今日再传实锤:李嘉诚悄然出售广东江门碧海银湖地产项目3800亩。3800亩合233万平方米，两笔近500万平方米，占据长实内地全部已知土储的近一半。

但根据2015年李嘉诚的公开说明，长实在内地的发展中及将发展的总楼面面积远高于2000万平方米。再看长江实业官网列出的“内地发展中项目”，除去刚刚出售的碧海银湖，也有多达20个。

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看看东长安街一号诚哥旗下的东方广场依旧人来人往、歌舞升平，瓜哥觉得说李嘉诚撤出中国为时过早。

话说回来，与其关心李嘉诚是不是要跑路，不如看看这位最老牌的华人开发商如何看现在的房价。

2013年接受媒体采访谈内地房价，李嘉诚说:

内地房地产过去持续上涨，往往以高于市值的价格也无法投得土地。政府部门都说要对房地产进行打击，价格太高。不听他们的话，还可以听谁的话?现在价格的确涨得太高，一般老百姓买不到，投资地产的公司也有危险。我做生意的原则，对于债务和贷款问题，非常小心处理，如履薄冰。我一生的原则是不会去赚最后一个铜板，就是最后那分钱，要很小心。

2017年长实业绩会上，谈及普通人要不要买房，李嘉诚表示:

这时候千万不要炒楼，但自住的话，普通人如果收入可以应付，不管便宜还是贵，都应该买;虽然现在可能买贵一点，但若加上通货膨胀等因素，几年后也不会后悔。

瓜哥翻译一下这其中的意思:

房价高普通人买不起，政府也不高兴，地价也被推高，现在投资风险大，我不接最后一棒，撤。

至于买房，买得起赶紧买。购买力旺盛，且以后会有通胀，买了不会亏。

这里李超人的买房建议是说香港，其他城市是不是符合，你判断下?

文/瓜哥

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