2018围绕楼市调控基调张家口市场继续维稳! 2017年楼市已经收官

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2017年楼市已经收官，回看去年的房地产市场，在“房住不炒”的政策指引下，部分热点城市房价下调的大环境影响下，张家口房地产市场持续走稳，棚改地块相继拆迁，土地供应明显增加，进驻张家口的一线房企多达十余家，房地产市场日益走向平稳。

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楼市调控:短期与长效结合

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2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”主基调，地方以城市群为主场，调控政策从传统的需求端调整向供给侧增加进行转变，限购、限贷、限售等政策频出，土地供应结构得到了优化，调控效果逐步显现。

新年伊始，刚刚投入到工作的小编了解到，河北省房贷利率方面，目前各行普遍执行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。

限购与利率双向并行的张家口，2018年针对房地产市场，张家口政府会不会出长效机制?我们还要拭目以待!

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张家口房价:热点城区维稳

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第一次是在2015年冬奥会申办成功之后，房价由5000元/㎡的价格一跃上浮近2000元/㎡;

第二次是在2016年9月，市区启动棚户区改造工程，大批持币待购的拆迁家庭，再次催动房价上浮;

第三次是2017年3月，以燕郊为代表的环京楼市，房价一夜之间升温，再次拉动张家口购房热情，至此张家口市区楼盘价格破万已是常态;

但是自3.17新政后，一纸限购，张家口房价终于开始趋于平稳，涨幅回落，部分新盘低价开盘……

商品房住宅用地:供应量与成交量逆向涨幅

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张家口房天下统计，2017年张家口商品房住宅用地无论在成交数量还是在成交金额方面，实现3年连涨!

但是另外一方面受到楼市政策调控影响，张家口商品房成交量不太理想，四季度商品房备案量连创新低。

房企:张家口分水岭显现

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2017年百亿房企不断进驻张家口，小编认为张家口房地产市场的分水岭已经显现!未来由大型房企打造的楼盘，在产品的卖点、建造规格等方面将更有市场竞争力。

本土开发商在市场日趋激烈的竞争下，也将继续寻求新的合作或者新的突破口!