未来科技城核心区终于推纯宅地!房价将有新标杆 ▽近期精彩回顾▽春节后

傻大方小编提示您本文标题是：未来科技城核心区终于推纯宅地!房价将有新标杆。来源是钱江晚报杭州房产。

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▽近期精彩回顾▽

春节后，继萧山于2月25日开启挂牌序幕，余杭也热闹了一把。

2月26日，余杭挂牌了3宗宅地，包括位于临平新城的2宗宅地，以及1宗位于未来科技城核心区宅地，将于2018年3月29日网上竞价出让。

备受关注的未来科技城，去年一整年的土地市场堪称“沉默”，仅在年底时推出了一宗商住地块，由富力摘得。

也因此，核心区终于推出纯宅地，甚至有业内人士感慨:“终于等到你。”

此次余杭区挂牌详情

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未来科技城核心区纯宅地

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起拍价18000元/㎡

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此次挂牌，余政储出[2018]7号未来科技城139号地块最为夺目，纯住宅用地，出让面积38381㎡，容积率1.5，建筑面积5.8万㎡，总起价约10.36亿元，楼面起价18000元/㎡，上限楼面价26998元/㎡。

根据挂牌文件，地块内建筑高度不得高于24m，其中住宅建筑面积不得低于18m，建筑外立面不宜采用涂料、面砖材质。且地块建设需实施新型建筑工业化，建筑单体预制装配化率应不低于30%。

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地块区位示意图

地块北面即现在未来科技城核心区大热的三个新盘，阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来，据中国指数研究院数据显示，本月的成交均价都已超3万元/㎡。

而去年12月18日，未来科技城推出的300米地标项目富力科技之光也距离不远。

由于去年一整年，未来科技城核心区仅推出一宗商住地块，因此板块内的标杆地块仍是2016年成交的阳光城·未来悦，当时的成交楼面价19664元/㎡。

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临平新城两宅地挂牌

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星桥起拍价1.2万元/㎡

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临平新城的楼市在近两年中的华丽崛起，堪称瞩目。

去年12月18日的余杭区土地出让中，一宗临平形成核心区宅地虽然最终仅溢价38%，但楼面价达到18584元/㎡，由上海首创摘得，堪称新纪元。

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地块区位图(图源:钱塘楼市)

此次挂牌的余证储出【2018】6号临平新城核心区地块，就在首创项目贴隔壁，出让面积37738㎡，容积率2，建筑面积75476㎡，总起价约10.2亿元，楼面起价13500元/㎡，上限楼面价20244元/㎡。

另一宗位于星桥的余证储出【2018】5号临平新城西区块板块，出让面积30762㎡，容积率1.5-2，建筑面积61524㎡，总起价约7.4亿元，楼面起价12000元/㎡，上限楼面价17998元/㎡。

目前，临平新城在售项目主要为广厦天都城，目前已无新房源，加推时间等还未定。周边的二手房，近月成交基本已在2万元/㎡左右。

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附:

3月杭州涉宅地块出让详情

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印梦怡

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地价啊，低点吧~

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