2018萧山楼市“破局”倒计时? 近日

傻大方小编提示您本文标题是：2018萧山楼市“破局”倒计时?。来源是萧山日报钱塘会。

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近日，国家统计局发布2018年1月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。

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数据显示，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策持续作用下，1月70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平。

业内人士表示，70个城市房价明显分化，今年北京等一线城市房价将继续同比下调。同时，楼市调控政策将向三四线城市深入

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，抑制市场过热。

银行业人士认为，1月的房价数据平稳，主要缘于季节性因素和融资环境的收紧。接下来，房价可能呈现总体稳中有降、重点区域局部上涨的格局，去通道力度加大对房地产行业的影响将持续发酵。

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杭州楼市持平状态仍是暂时的

在这组数据里，杭州属于持平状态，但是从杭州未来发展的势头来看，持平状态仍是暂时的。

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春节过后，萧山金城路以北的几个售楼处都开门营业了，上个周日就迎来不少看房的人流，连开发商自己都有点惊讶。

1月26日公告的萧政储(2018)10号、11号地块也都位于市北东单元，虽然土地面积都很小，可建面积在6万到11万㎡之间。但是这两幅市北东单元土地的出让，将继续点燃市北东的热情之火。

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从市北东单元地块的密集出让来看，开发区市北东已经在加快“腾笼换鸟”的步伐，10、11号地块的出让将让人们见识到亚运村公布后的市场效应。

预计今年围绕在亚运村周边的板块，比如钱江世纪城、奥体概念区域等持续火热，因为这个区域的房源仍然处于难求的状态。

开发区板块会继续成为第一替补梯队

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，“怒刷”萧山在大杭州的存在感。而亚运村东边的萧山科技城板块，虽然整个2017年都在“蛰伏期”，但今年项目推出后，非常有机会“一飞冲天”。

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采访人员/唐柯

杭州仍然会是全国局部上涨地图中的一个点

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从时间段来看是史无前例

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G20后和2022年亚运会召开前，无论是杭州，还是萧山，都处于城中村改造、村落拆迁、旧城改造的高峰期，也是9个地铁项目建设大年，这些都将迅速提升萧山城市的颜值。

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不断涌现的购房需求

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有数据显示，去年杭州导入28万多相对高质量外来人口，不乏许多海外人才，而安家一个城市，最先产生的需求就是居住，无论对出租、二手交易、新房买卖都会有相当大的助推力。而萧山由于区域广，房价落差明显，也能有效吸纳杭州主城区外溢客群，甚至是首次在杭州置业的海外人才。毕竟，价格仍然是市场的利器。

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农民购房需求的激发

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随着萧山城区周边拆迁力度的加强，农民转变为居民，以及下一代对居住审美的提高，都促使被拆迁地周边的房源受宠。因为，原生地村民即便买房，仍然希望在曾经的故土上。

所以，各方因素复合后，2018年萧山楼市预计还是稳中有升。特别是萧山城南的禹洲、绿城的新盘亮相后，会一下子拉升城南的价格体系。

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内容原创:武俏君