傻大方提示您本文标题是：《2018农村宅基地新规出台，这6种情况将失去宅基地，值得注意！》。来源是有事找律师。

2018农村宅基地新规出台，这6种情况将失去宅基地，值得注意！。新规|值得|情况|宅基地---

新规|值得|情况|宅基地---傻大方小编总结的关键词

【点击文末蓝色字体 “了解更多”，就可以咨询专业律师哦】

农村的宅基地现在面临确权的情况，由于宅基地的价值越来越大，所以过去没有确权的宅基地目前也有很多人在争夺，在确定宅基地所有权的时候会同时跳出好几个人来。以前很多人对这些情况不怎么在意，但是，现在农村的宅基地越来越值钱，自然而然都注意到了这里。根据最新的法律规定，这六种情况下，农民可能失去宅基的所有权：

1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

新规|值得|情况|宅基地---傻大方小编总结的关键词

2、宅基地超标，一户多宅的。农村这几年的土地确权工作遵循的原则是一户一宅，但是由于各种原因，农民一户多宅，宅基地超标的现象普遍存在，2018年，国家将收回农民超出范围的宅基地。

3、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

新规|值得|情况|宅基地---傻大方小编总结的关键词

4、村集体以外的人员（如城镇居民）购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

5、政府征用农民土地、宅基地修路，修建建筑等，已经给出相应补偿的宅基地。

6、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

关于宅基的其他法律规定：

1、对依法继承房屋或在1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订实施前经依法批准合法取得的宅基地，不受宅基地“一户一宅”政策的限制，应当予以确权登记。

2、子女分家析产涉及有非农户口的，其宅基地使用权面积可按平均面积计算(包括留给长辈居住的面积)，如按自然间分，宅基地使用权面积非农户口不得多于农业户口的面积。

新规|值得|情况|宅基地---傻大方小编总结的关键词

宅基地的拆迁补偿制度：

首先、宅基地和房屋分开补偿。分开补偿是指土地补偿和土地的附着物的分离，农民在宅基地上建房子居住，在遇到宅基地拆迁时候，有两种补偿。补偿的形式主要有等价现金补偿和房屋补偿两种，补偿金额的多少，主要有原来房屋的价值所决定。

如果你有法律方面的疑问或者需要律师帮助，欢迎点击文末蓝色字体— “了解更多

2018农村宅基地新规出台，这6种情况将失去宅基地，值得注意！。新规|值得|情况|宅基地---

”，在线律师将会为您解答！

新规|值得|情况|宅基地---傻大方小编总结的关键词

• 国家给农村集体规划建房后，这几种情况的土地将会被收回
• 如何能评上农村“五保户”，它能享受几种福利待遇，你满足条件吗
• 重磅消息：2018年农业“直补”发放时间确定！
• 农村一家多个孩子，而城市一家只要一个，这是为什么呢？
• 农村集市上都有哪些骗局？
• 农村自建房做什么类型的砖混结构好？一平要用多少钢筋？
• 农村五保户的标准和程序
• 今年起, 农村人要提前想好这3件事, 判断失误, 日子将越过越苦!
• 春节过后，农村这四种人将被“严禁养殖”，第一种人每个村都有
• 根据2018最新法律规定，民间借贷出现这一行为，当事人将会坐牢！