最近中国人都跑这儿去了，是为了“捡便宜”？本文来源明良海外

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最近中国人都跑这儿去了，是为了“捡便宜”？。马来西亚|大马|马友|吉隆坡|房产---

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近日，携程旅游发布《2018年春节出境游价格指数》，并公布十大最具性价比国家，马来西亚榜上有名。作为中国的近邻，马来西亚也一直是最受国内游客欢迎的旅游目的地之一。那么究竟马来西亚有什么独特魅力会吸引如此多国内游客流连呢？

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中马友好交流合作促进双方发展

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首先，友好交流必定是带动双方发展的首要条件。中马两国高校间的交流近年来愈加密切。目前马来西亚有32所高校在中国得到认可，国内的许多高校也频频出访马来西亚，开展高校间的交流活动。随着两国青年学子的深入友好交流，未来也必定助益两国间的共同发展。

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其次，随着“海上丝绸之路”的蓝图铺开，越来越多的中国企业进驻马来西亚，与马来西亚当地政府或企业深度合作，加深中马两国关系的同时，也为两国人民提供了更多的便利和发展空间。前段时间支付宝和微信支付相继进入马来西亚，不仅为马来西亚人及大马的华人带来支付便利，也一定意义上进一步拉近了两国人民之间的距离。

在两国交好的形势下，未来肯定会有更多中国企业和个人投资者涌入马来西亚这片热土。

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自从去年马来西亚实行了2017年最新的免签政策以来，成功吸引了大量华人游客涌入马来西亚，为马来西亚旅游业的迅速发展做出了巨大贡献。仅中国游客人次较往年增长约74%，为当地带来大量商机，促进了当地旅游市场的发展且带动周边产业发展。而其中最引人关注的则是大马房地产市场！

我们先来看一下最近大马有哪些大举动！

1.大马人民房屋机构推荐的灵活融资方案

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。购房者可使用渐进式贷款（step-up），或渐进式贷款加上公积金第二户头。贷款首五年，购房者只需偿还利息，第六年才开始支付贷款母金，直到还清。

2. 新捷运第二路线、隆新高铁、2020大吉隆坡计划的发展

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，将创造更多就业机会和提升周围产业未来的需求增长，同时也必将引爆马来西亚的房地产投资热。多重利好叠加之下的吉隆坡房价飞速增长，涨幅每年约18.17%。这吸引大批中国大陆投资客前往海外“捡便宜”，也促使中国超过新加坡成为马来西亚房地产投资的最大来源国。

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“捡便宜”这并不是玩笑！

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房产价廉物美

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与房地产价格高居不下的各国不同，在马来西亚的高级住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米的价格仅仅是香港、新加坡的十分之一。

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特別应该提到的是，比实行“独生子女政策”的中国，马来西亚人口的年轻化使其构成了人口比例配置的金字塔。现在的十几岁、二十几岁的靑少年，过几年或十年后就肯定会是房产的购买族，对马来西亚的房地产需求也肯定会是巨大的刺激。

作为房产投资者，最关心的就是增值空间和租金收益了。

近几年马来西亚房产价格的增幅一直处于东南亚诸国前列，这足以打消我们对大马房产升值空间所存有的疑虑。

接着说租金收益，如果你将来有定居的打算，或今后要出售获得资本收益，目前又没有打算马上入住的话，你可以把购买的房产出租而有效的获取租金收入。拿首都吉隆坡来说，吉隆坡公寓出租率高达80％，出租所获得的平均收益率为7%左右，与中国国内的2-3％，高下立判。

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当地政府更是敞开怀抱，不断出台利好政策。

前段时间，马来西亚首相纳吉在2018年财政预算案中宣布，2020年将成为马来西亚旅游年。大马将扩大电子签证区域中心，让世界各国游客申请电子签证时更便捷，尤其是外籍人士、外籍学生和马来西亚第二家园计划参与者。

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这一举措，将带动经济快速增长，马来西亚人口将持续增加，可预见的未来购房群体将不断扩大！

基于以上种种利好，相信将会有更多人把投资目光转向马来西亚，抓住当下机遇，加入中马友好双赢的浪潮中，不失为一个明智之选！关注“明良海外”了解更多！