最新法律规定:2018年这3张纸比房产证更重要,务必要保管好!

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现如今,“买房”已经成了人们必须要经历的一件事情,不管是结婚还是工作,拥有一套房子总是必不可少的。

但“买房”同样也不是一件简单的事情,在买房时候,我们不仅要考虑房子的户型地段价格的问题,而且还要签下很多的合同手续,而这薄薄的几张纸,可务必要保管好,因为它们比房产证更重要!

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那么,究竟是哪3张纸呢?不要着急,我们接着往下看。

一、房屋买卖合同

购房的时候,开放商和购房者之间是需要签订房屋买卖合同的,合同签订以后,双方当事人需拿着合同,到房管局办理过户登记手续的,领取房产证。

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同时,购房合同还需要办理备案,实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约,不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的隐患。

二、契税发票

购房契税,是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,它是对房地产产权变动征收的一种专门税种;交纳完房屋契税,工作人员会给你一张契税发票。

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契税发票是衡量房屋原价格的重要凭证,也是缴税情况的重要记录;比如,如果你在买房后,突然间不想住了,或是买到更好的房子之类的。

那么,这个时候这个票据就是非常有力的证据,它可以证明房子的原始价格,所以转手卖出去就可以不用担忧价格的问题,买家也可以很放心地交接过来;所以在买房的时候,一定要向工作人员索要契税发票。

三、购房发票

除了契税发票之外,购房发票也很重要,它是房屋价值和所有权的最有效证明。

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同时,购房发票在住房公积金的提取、办理房产证和落户都是不可缺少的证明;由于住房公积金是专款专用的资金,所以公积金只有购房或者租房时才能使用,也就需要购房发票,证明房产购房款已经付清,房产归购房者所有,才能提取公积金。

如果购房发票丢失还想办理房产证的话,就需要购房者带着身份证,购房合同等去找开发商,然后开发商会出具发票的存根并盖章。

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最后,如果大家在法律方面有什么问题需要帮助解决,可以在私信小编,获得专业律师的联系方式哟!!!