两次漏水两次维修，她拒收房……现在要补一万的物业费？？
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【文末有福利
2015年，宁波北仑的柴女士在龙湖滟澜海岸小区买了一套商品房，当时
发现房子漏水问题
，她没有收房。现在她提出收房，却被告知要补交一万多物业费
。
发现两次漏水，两次维修，她没有收房
柴女士的房子在宁波北仑龙湖滟澜海岸小区，面积145平方，总价76万多。柴女士说，房子在2015年10月份就交付了，但一直到现在，
她都还没有去收房
。
柴女士：“2015年准备来交付的时候，
发现所有的下水管都有漏点
，当时跟物业还有开发商都打过招呼，反映过问题的。物业说给我们修，跟开发商反映问题，他们说只是房子的瑕疵问题
（你认为是什么问题？）那我觉得所有的下水管都有漏点的我觉得很严重的质量问题
。”
现在房子要过户，物业要求补交物业费
柴女士购买的房子在顶楼，2015年10月
发现漏水问题时
，柴女士拍了照片，漏水的位置在从房顶延伸到室内的几根排水管上，柴女士说，到了10月底，物业告诉她几处漏水点都修好了
。但她不放心，想再观察一下
，看会不会再漏水，所以也没有收房。到了2016年9月份，又发现了漏水问题，于是再次进行了修理。收房的事情也就一直拖到了现在，房子的钥匙也一直放在小区物业
。
柴女士：“现在就是小孩子要读书了，房子也要过户给我们了，准备去交付的时候，他们说前几年的
物业费还让我们补交
（算下来一共多少个月？）大概二十六、七个月吧（一共多少钱？）一万二这样子。”“龙湖”地产：业主以此拒收房，违反合同
柴女士说，
房子两次漏水，两次维修
，这段时间的物业费不应该由她来承担。找到龙湖滟澜海岸小区物业，工作人员表示会有专人接受采访。随后龙湖地产方面联系了采访人员，对方表示，根据小区物业的维修记录，柴女士的房子一共有两次维修，第一次是2015年10月屋内下水管漏水问题，10月完成了修复。第二次是2016年9月份，物业工作人员发现房子的阳台地漏堵塞
，导致漏水
，再次进行了修复。
龙湖地产浙江公司品牌媒介负责人 刘女士：“（漏水属于房屋质量问题吗？）漏水
属于房屋的一般性质量问题
，关于房屋的维修维保责任，购房合同里是有明文规定的，我们物业和地产也一直积极履行维修责任的，第二点关于收房，业主在这种不涉及到安全问题的
，普通的房屋维修上面，业主以此拒绝收房
，这个是违反了合同的
。”
“龙湖”房产：已经达到交付标准，物业费要缴纳
龙湖地产方面提供的商品房买卖合同里，写着“不涉及房屋使用安全而
属于保修范围的质量问题
，在保修期内，由出卖人承担保修责任，但买受人不得以此为由要求退房或者作延期交付处理。”
龙湖地产浙江公司品牌媒介负责人 刘女士：“业主虽然没有收房，但是物业公司在这期间，一直在履行物业管理责任。(那关于物业费的话，
是从什么时候开始计算？
）从房屋达到交房条件开始，应该是从2015年的10月份开始。”
龙湖地产方面表示，2015年10月份，房屋
已经达到了交付标准
，物业费也要从那个时候开始缴纳
。针对柴女士的问题，他们愿意提供3000块钱的“春节礼金”作为补偿，并再和柴女士进行协商。
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