小平台解决老难题嵊泗关岙村集体房屋出租不再难关岙村召开村集体房屋公开招租协商会

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关岙村召开村集体房屋公开招租协商会

在嵊泗县菜园镇关岙村，有个难题一直困扰着村民和村干部。

村民想要做点小生意，租个门面房，跑到村里询问打听，总是失望而归。"想要租集体房屋，难!"

" 不是我们不肯把集体房屋租出去，是原来的租房合同还未到期，又没有现成的多余房子可对外出租。"村书记心里也有苦，一边翻出租房合同，一边无可奈何地表示，村里的集体房屋都是和租户一年一签，没有统一时间，每月中旬我们就开始上门收取月租费(400-650元/月)，但租户往往以经济收益低为由拖欠房租费，催缴又担心引发群众矛盾。一谈起"收租"的事情，村干部们个个感到"头大"，却又束手无策。

关岙村的问题不是个例。嵊泗县共有29个渔农村社区，39个股份经济合作社，且都有一定数量的集体房屋，其中多的有近百间，少的也有二三十间，以往村集体房屋出租事宜都由村里决定，具体操作中随意性较大，透明性不强，不仅存在着一定的廉政风险。

为有效破解这一问题，菜园镇根据《舟山市渔农村股份经济合作社资产及财务管理若干制度》规定，借助农村集体"三资"管理平台，以关岙村为试点，于2017年12月实施村集体房屋公开招租工作。

" 租房难和收租难反映的问题关键还是在于程序公开不到位、规则制定不统一、违约处置不严格。"菜园镇纪委书记朱植平表示，此次招租明确了村集体房屋招租金额标底、用途等事宜，村民及外来经商者可直接进入平台报名，参与公开竞租，为保障公开竞租的公平公正性，村里还邀请村民代表全程监督。目前，关岙村41间集体房屋已有39间被竞租，年租金总额为14万元，与上年相比增长10%。

" 进了平台，谁想租房就可以公平参与竞租!"一说起公开招租，村民的点赞声不断。"为了解决收租难的问题，我们也在招租办法中明确凡是竞租成功的，需一次性交清一年房租，这样以来，账目一清二楚，也节省了大量的时间和人力。"关岙村书记说。

村集体房屋公开招租，不仅规范了村集体资产交易，同时也实现了村集体资产保值增值，杜绝了因集体房屋出租暗箱操作带来的廉政风险及信访问题。"下一步，我们将在总结和提炼关岙村经验做法的基础上，进一步扩大渔农村集体房屋公开招租面，推动渔农村集体资产教育管理向更加公开、规范、有序的方向发展。"嵊泗县纪委相关负责人表示。

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