农村宅基地超过规定面积的部分 是确权还是被拆除?

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2018年是农村土地确权的收官之年。多数农民的宅基地都已完成确权,拿到了确权证书。部分农民因种种原因,还没有完成确权。很多农民都在关心一个问题,在宅基地确权过程中,对宅基地的占地面积有要求,那么实际面积偏大的,多出来的部分,到底是确权,还是除呢?这个问题需要分两种情况来回答。

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第一,超占的面积在合理范围内的,不予拆除。

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之前农村宅基地的管理相对宽松,很多农民在建房的过程中,会有超占多占的情况。按照农村土地确权的规定是要进行拆除或者不予确权的。但是这种情况在农村普遍存在,本着维护农民住房利益的出发点,不会出现大规模的拆除。国家会给予一个明确的范围,超出的面积在这个范围内的,是可以确权,暂时不予拆除,但是会在确权证书上注明。以后涉及到房屋规划,会予以拆除。涉及到征地拆迁时,只能以未登记的土地进行处理,无法享受征地拆迁补偿。

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第二,超占的面积超过合理范围的,予以拆除。

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一些农民的房屋严重大面积超标,因此而影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设的;严重损害了村集体的利益的,这种情况下不能确权,必须予以拆除。

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