2018法律最新规定：这3张证明比房产证更重要！千万不能弄丢！一套房子买下来要经历的东西很多

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一套房子买下来要经历的东西很多，有些朋友则认为，能买到自己喜欢的房子就很不简单了，如果还要顾忌太多的话，那买回来的房子也不一定如自己意，但是对于涉及到金额的合同跟票据，你再怎么心宽，也不能太随意就付，这直接会影响到以后居住的物业管理跟业务办理，少了这几张纸，你要想生活得顺心，那是非常困难的。2018法律最新规定：这3张证明比房产证更重要！千万不能弄丢！

现在如果想要买一栋房子是非常麻烦的，需要办理很多的手续，而且双方都要签订合同才可以达成。而且买房子对大多数人来说是要花掉很多积蓄的，所以说大家千万要在这些细节方面多多注意。有很多人觉得我买房子，手里拿着房产证，这个房子自然都是属于我的。其实不只是房产证，有很多票据也是需要有的。不过大多数人都不太注意，所以往往把这些票据乱扔了。

第一个就是购房合同。

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购房合同是确认买卖双方当事人之间的买卖关系的。主要明确双方的权利义务关系，是买卖过程最主要的依据。另外，它还是按揭贷款的必备材料，是缴纳营业税、契税的依据，也是办理房产登记和交易手续的文件之一。购房合同流失没有太大关系。签订时一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办理房产证一份。所以丢失不必太过担心。

第二个是契税发票。

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新房主在交易时也会有契税发票，在办理过户的时候必须出具。如果契税发票丢失不可以补开，但可以到税务部门办理契税缴纳证明，也是有效的。所以可以看出契税发票的重要性，必须要认真保存。契税发票就是收取契税时用的收款证明，是有当地的税务机关开具，是衡量房屋原价格的重要凭证，也是缴税情况的重要记录。

第三个也是最后一个就是购房发票。

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购房发票是开发商给购房者开一个首付款收据，没有购房发票购房者就无法提取住房公积金。由于住房公积金是专款专用的资金，所以公积金只有购房或者租房是才能使用，也就需要购房发票，证明房产购房款已经付清，房产归购房者所有，才能提取公积金。另外，办理房产证也需要购房发票。如果购房发票丢失，还想办理房产证，就需要购房者带着身份证，购房合同等去找开发商，然后开发商会出具发票的存根并盖章。

其实这个凭证的用处还是比较大的，因为如果后期房子发生任何交易的话，都是需要有这个凭证的。所以说大家在购买房子的时候，一定要把这些原始凭证全部都收好，因为房子如果后期需要转卖，或者是有其它变动的话，都是需要有这些凭证的，单单有房产证是远远不够的。

办理房产证的流程：

１、初始登记

２、填写申请表

３、拿会测图／表

４、领取相关证件

５、缴纳公共维修金、契税

６、按照规定时间领取房产证

在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

关于房产证（不动产权证）的办理流程就到这里了，相信通过小编的介绍您的心中也都有了一个框架。其实大家也可以委托开发商为您办理，这样的话省时省力。