读数观市 | 中国楼市年初降温，一线城市同比房价近三年来首次下 #解读第一手数据

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高盛集团指出，在中国的大城市——包括北京等一线城市，1月房价出现了2015年5月以来的首度同比下跌。

其中要点如下：

深圳领跌

在中国统计部门监测的70座城市中，南方大都市深圳的同比跌幅最大。数月来，深圳房价一直处于领跌状态，回吐了部分先前录得的巨大增幅。

限价措施

中信里昂证券的Nicole Wong接受彭博电视采访时称，增幅放缓的主要原因是限价等因素，并将此称为“人为”价格。

彭博行业研究的Kristy Hung表示，限价措施将限制价格的上行空间。她表示，要留意年内信贷收紧可能令房价承压——现金流压力也可能促使一些规模较小的开发商增加供应量。

开发商呢？

彭博行业研究分析师Patrick Wong认为，2018年整合仍将是主题。有鉴于此，即便中国维持严格的限制措施，也可能会维系开发商股价的涨势。2018年以来，尽管房价时而走势动荡，譬如一度连跌11天，但彭博行业研究的一项中国地产公司指数攀升了10%。该指数2017年增幅达95%。

最后......

别忘了，虽然中国似乎已经浇灭了楼市的火热，但买家需求仍然存在。

……

延伸阅读A：中国1月房价上涨城市减少，政府坚持降温调控举措

延伸阅读B：还在为中国股市担忧？楼市的挑战可能更大 - 牛虻新语

延伸阅读C：中国房地产开发商的香港买地盛宴正在散席，上涨中的香港房价可能在2018年面临挑战

延伸阅读D：香港连续第八年位居房价最难负担城市榜首

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