明年之后，农村自建房有“三大限制”，违反将被罚款、拆除从2016年以来

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明年之后，农村自建房有“三大限制”，违反将被罚款、拆除。明年|三大|拆除|宅基地|罚款---

从2016年以来，国家越来越重视农村的发展，不断的进行各项政策改革，同时在农村投入大量的资金，用于提高农村的经济发展，改善民生。在过去，农村建房一直没有约束，农民建房都非常随意，这几年随着农村的发展，也暴露了很多的问题。农村的房屋越来越多，但居住的农民越来越少，同时占据的土地资源越来越大。为此，从这两年国家开始对农村的房屋建设作出限制。

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（1）宅基地限制

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根据我国《土地管理法》规定，农村一个家庭只允许拥有一块宅基地，不管家里有多少个人，只要是在一个户口簿上的，一个家庭只能拥有一块宅基地，不准多申请宅基地。除了宅基地实行“一户一宅”的制度外，农村的宅基地还有着面积的限制，一些山区、丘陵地带，这里的宅基地面积一般比较多，但也不能超过200平米。向南方平原地区，这里的宅基地面积不能超过150平米，有的甚至不能超过100平米，超过的部分要罚款或者交费使用。

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（2）房屋楼层、高度限制

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根据相关房建部门的规定，农村农民自己建设的房屋一般要求不能超过3层，也就是说最高4层，同时每层不能超过3.8米，总的高度不能超过14米。其实对于农民来说，建设三层或者两层的房屋已经足够，超过3层的房屋非常不稳定，而且还有安全隐患，如果是农民的正常使用，这个限制就不算什么限制。

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（3）用途限制

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根据规定，农村自己修建的房屋只能用于居住，不能用于商铺或者其他用途。同时房屋下面的宅基地也只能用于建设房屋，很多农民将宅基地用于修建各类其他建筑，这也是不允许的。

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在过去，国家对农村房屋、宅基地的限制比较少，管理也是非常不严格。但从2017年以来，国家相继在农村拆除空心房、危房，以及各类废弃宅基地，这无疑透露了一个消息，未来农村房屋、宅基地的管理将会更加严格。农村房屋建设出现重大违规，也将会被罚款或者拆除。