重拳出击!晚报在行动，315楼市维权通道开启核心提示开盘热销、交房维权

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核心提示

开盘热销、交房维权，房地产市场的怪圈周而复始。更有人说，翻开中国房地产发展史，会发现上面写满了“维权”两个字。

殊不知，每一场维权都见证着消费者权利意识从觉醒到觉悟的变化，也是在非诚信的拷问中记录企业乃至整个郑州房地产市场的时代轨迹。

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多数楼盘难过交房关

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品质不如回迁房

宣传高大上交房却变了样

说好的名校临了却飞了

绿化地建停车位

精装变“惊装”

高层与洋房之间拉起铁丝网

……

从销售到交房，从配套到物业，从产品设计到楼盘品质，维权的原因贯穿了整个房地产环节，可以说，在郑州买套房，什么时候维过权了，购房流程才算是正式结束。

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开发商与业主之间剑拨弩张。

2016年郑州有50多起维权，2017年虽然少一些，也是每隔几天都要上演一次。值得关注的是，南龙湖有项目尚未到交房日期，业主们就提前列出了“七宗罪”提前维权，对此业主表示交房后发现房屋有问题再维权会让自己处于被动地位，且耽误入住时间。

这些遭遇维权的楼盘中，不仅有品牌房企、资深房企、甚至还有上市房企，这不禁让人产生质疑，为何开发商变得“靠不住”了，购房者买房怎样才能不被“套路”?

细节问题成为聚焦点

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目前关注度较高的维权事件主要有两种类型，一种是中小房企比较容易出现的问题，比如违反规划、合同欺诈、烂尾等导致业主权益受损，这类房企品牌知名度一般，对美誉度重视度不够，社会责任感也相对较低;另一种是知名房企的中高端产品，前期售价高业主期望值也高，但存在些许设计不合理、公共区域装修简陋、社区景观建设精装水平不高等问题。

在诸多维权事件中，不乏因为种种细节不满意引发的矛盾和冲突。在表面光鲜亮丽的成交量下，开发商为了赶工期不见匠心，大错不犯，小错不断，糟糕的细节处理正在拖垮苦心经营的市场口碑。

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比如，精装品牌缩水，入户门、门锁与样板间宣传不一致，过道砖块的用料与样板间不符，颜色与品质相差较大;消防栓外漏，小区绿化不符合业主预期，生活阳台与样板间不同等各种小问题引起业主联名要求开发商整改。

现在房子销售前期均有景观示范区及样板间，如果开发商都能做到所见即所得，打造一个有格调、有质感、有细节的社区，不用宣传也能售罄，楼市自然也能和谐许多。

捍卫权益，我们在行动

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买到一套合心意的房子，是所有置业者的共同心愿。然而，因购房引发的维权往往成为不少人的烦心事。

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近些年来，业主维权方式也发生了显著变化。通过相关机构来解决问题的业主越来越少，也很少通过诉讼来维权。常见的维权方式是，业主们自发建立微信群、QQ群等社交平台，少数业主以激烈的言论，引起大家关注并组织群体行动，甚至采取围堵项目等过激方式。

多起业主集体维权的事件，就是由于手段欠妥或过激，这些业主不但未能成功维权，反过来却让自身成为了开发商的起诉对象。

为了让更多购房者的权益得到保障，即日起郑州晚报开始征集你的买房憋屈事，我们将联合业内专家、资深律师组成维权小分队，为你排忧解难，维护正当权益，打击行业内不诚信现象，促进房地产市场稳定前行。

楼市315·在线维权平台

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