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瑞银报告称，多间外电报道吉利(00175.HK)母企入股戴姆勒9.7%股权，涉资90亿美元，成为最大股东，预计双方可加深合作，虽然合作过程可能需时，但相信吉利经销商或会立即利用关系，吹捧吉利汽车，就像过去7年与沃尔沃的关系般。该行称，此次交易对集团有正面影响，但吉利估值过高，给予"中性"评级，目标价27港元，意味2018/19年市盈率12.5倍。该行相信，此次交易对戴姆勒股价也有利好作用，因吉利是长期策略投资者。对于戴姆勒在中国的合作伙伴--北汽集团(01958.HK)而言，对其合资公司是否有任何影响仍言之尚早，但可以令双方合作更复杂。

如果你要投资房地产，会去哪里买?

其实，这只是需要考虑的第二个问题。第一个问题是:当很多人和你想法一致的时候，会发生什么?

当然是房产泡沫咯!

瑞银集团提醒，世界上有一些城市的房价攀升速度已经呈现出潜在的不可持续状态，其中有八座城市面临泡沫风险。

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其中，加拿大多伦多高居榜单第一名，其平均房价在13年间翻了一倍。相比之下，房租和居民实际收入同期涨幅分别仅为5%和10%。

这份报告追踪的是全球房地产泡沫化程度比较高的、以金融为支柱产业的城市。必须提醒的是，报告并不涵盖中国大陆的城市。

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除了多伦多之外，德国慕尼黑、荷兰阿姆斯特丹、中国香港的房价仅在去年也都涨了10%以上。

银行家们认为，一旦一座城市的年均房价以10%的速度增长，那么连续七年就有望翻倍。而这看起来并不能长久持续下去。

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如果换一个角度，从房价负担能力来比较，中国香港冠绝全球。

华尔街见闻不久前引述美国城市规划咨询机构Demographia的"2017年国际房价负担能力"榜单发文称，香港已连续八年稳坐第一，当地房价属于"极度负担不起"之列。

报告称，香港的房价负担能力过去两年进一步恶化，从2016年的18.1倍升至19.4倍，如今处于空前高位。这意味着，一个普通香港家庭要不吃不喝19.4年才能买得起住宅。

APRA指出，40%的纯利息贷款比重无论是从历史来看，还是在国际上比较，都"太高"。

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