春节期间新房成交量下陡坡成交结构倾斜推动房价小幅上涨本文转载自公众号:"搜狐焦点房谈

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春节前后两周，北京(楼盘)各行业全面进入休假状态，新房市场毫无意外降至冰点，成交量回落至百套，受成交结构倾斜影响，房价出现小幅上升。

据搜狐焦点网数据统计显示，前两周(2.11-2.24)，北京新建商品住宅共计成交104套(含自住房)，环比下降82.2%，成交均价约为49671元/平方米，环比上升10.4%;成交面积约为1.57万㎡，环比降77.9%。

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根据各板块成交数据显示，前两周普通住宅成交69套，环比下降74.3%;别墅市场成交24套，环比下降54.7%。

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区域成交量方面，整体回落趋势明显，全市仅有延庆15套、昌平14套、大兴11套成交量突破各位数，其他区域均不足10套成交。

业内人士分析，尽管春节前部分城市出现了小范围的松绑政策，为后续市场走势提供了想象空间，但从整个楼市环境来看，不排除2018年依然走"趋严"路线。同时，该人士预测，全国两会之后，今年楼市政策的走势会更加明朗化，北京新房市场也会随之活跃起来。

(2.11-2.24)北京楼市成交排行榜

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前两周北京普通住宅成交套数前三分别来自京投发展璟悦府7套、华润未来城市4套、北京城建(600266,股吧)海梓府3套成交量。

(2.11-2.24)北京别墅成交排行榜

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(2.11-2.24)北京共有产权房成交排行榜

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我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，春节期间楼市本身也在此期间进入淡季，市场需求不旺，政策调控加淡季来临是近期成交量下行的主要因素。

胡景晖认为，"房子是用来住的，不是炒的"这一基调没变，2018年全国楼市从紧趋严的政策趋势，以及稳中有降的房价趋势也基本不会有变，未来全国房价将维持平稳和理性，逐步恢复合理水平。随着国家进一步加快诸如房地产税之类的长效机制建设，未来楼市有望走上持续健康发展的轨道。

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