购买五证不全的房子你将承受这六种后果，每一个都很严重很多朋友在买房的时候

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很多朋友在买房的时候，为了能够低价买房，便抱着侥幸的心理购买五证不全的房子。其实，购买无证不全的房子，无疑是增加了自己需要承担的风险。因此，朋友们不要为了能够买到低价房而不顾自己需要承担的风险。那么，购买五证不全的房子究竟都会有哪些后果呢？下面就跟我们详细去了解下吧。

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一、房屋属性不明

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如果开发生没有无证的话，朋友就无法对房屋的真实性有全面的了解。如果开发商有意混淆房屋性质的话，朋友们就很容易陷入不利之境，从而导致自己的合法权益受损。

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二、不法开发商骗取定金

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有些不法的开发商为了能够套取购房者的钱财，有时候在土地及预售资质的情况下，就先设置售楼部进行楼盘的销售工作。通过精致的沙盘及广告等方式来吸引购房者，而对于一些不明真相的购房者来说为了抢得先机，便会在没有深入考察开发商和沙盘的情况下，就支付了定金。而不法开发商则会在收到购房款后卷款携逃，使得购房者遇到房财两空的情况。

三、房屋质量没有保障

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开发商如果没有无证，在很大程度上意味着开发商不具有建造商品的资质和出售商品的资格。而没有无证的楼盘，想必质量也是无法达到合格的。

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四、签订的合同可能不具有法律效力

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如果开发商所销售的房屋五证不全的话，不仅办不出房产证，连一开始签订的预售合同都可能会失去法律效力。因为五证不全的房子即使购房者付了钱、签了预售合同，也是无法在房地产交易中心做网签的。如果再遇到不发开发商的话，就会出现一方多卖的情况，从而引发购房纠纷。

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五、按揭贷款有困难

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众所周知，预售商品房在产权还属于开发商的时候就可以贷款，一般情况下是因为银行确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才给购房者办理按揭贷款。如果开发商故意隐瞒了贷款限制条款，导致购房者贷款失败的话，那么所有责任也都将会由购房者一人承担。

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六、无法顺利取得房产证

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如果开发商没有五证的话，就不能够取得房产证，买房人也就不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产，要求实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上是没有规定产权的房地产，也就不受物权法的保护。

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总之，购房者要擦亮眼睛购买五证齐全的房子，方能够保证自己的合法权益不受损。如果您在楼盘方面有疑问的话，请在后台给我们留言即可。

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