欢迎您来到傻大方资讯，本页内容是《房地产企业土地增值税清算后注意扫尾》，既然来了就转发一个再走呗。

正文开始：

案情简介:日前，税务稽查人员在对一家房地产企业检查时发现，该企业因满足“已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上”的条件，进行了土地增值税清算，但之后销售的房产没有申报缴纳相应的税款。

税务分析：根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）的规定，在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。因此，企业在清算之后应该自行对再销售的房产进行申报。

对此，税务稽查人员向该企业会计讲解了税法知识，并按规定对少缴土地增值税的行为进行了处理。宋青妹

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