楼市这一政策出台，炒房客发布紧急撤退令，这次房地产真变天了！国家对楼市调控一年多来

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国家对楼市调控一年多来，不仅有效的抑制了热点城市房价过快上涨的势头，同时也将炒房客挡在门外，房子已经基本回归居住属性。

严厉的调控政策已经持续一年多，力度不断增加，范围不断扩大，也取得明显效果。而一旦调控政策执行放松或者部分解除，也可能导致再度市场强烈反弹和泡沫放大。维持市场的平稳健康发展，政策需要在面临新情况、新问题时，及时作出调整。

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国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，在分类调控、因城施策的楼市调控政策继续作用下，中国70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格在1月继续保持稳定，其中11个城市价格同比回落。

另外，一线城市如北京、上海，广州和深圳的新建商品住宅销售价格同比则由涨转降，二手住宅销售价格涨幅也连续16个月回落。另外，二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月稍微回落。

房产税改革也是推行楼市长效机制的重要组成部分，房产税近年来一直是市场关注的焦点，但是至今尚未真正落到实处，房产税的出台，有利于从源头上遏制囤房、炒房的现象，房产持有成本一旦增加，加上限售等政策，双管齐下，炒房客囤积房产的风险将大大增加，业界普遍认为，在2018年两会上，房产税政策或将落实，并给出明确房产税征收的推进时间表。

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房地产大佬任志强曾经说过在房价下行压力较大的情况下，国家将会采取限制楼市交易的方式来不让房价过快的下跌。如果任志强所言不假，那么2018年二三四线城市的房价走势已定。

去年楼市调控可谓史上最严，依然未能阻挡房价大幅飙升。房地产市场房价大涨，对新房限价是一场特殊价格博弈和利益较量将全面展开。房地产交易时间被限制，短期买房快速获利注定成为历史。住宅限价销售政策，能否有效解决20多年房价大幅上涨，购房者能否享受到限价优惠还是未知数。

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