今年开始，建房的农民注意，三件事不要再做，否则房屋或将被拆随着农村经济发展了

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今年开始，建房的农民注意，三件事不要再做，否则房屋或将被拆。农民|宅基地|农用地|农田---

随着农村经济发展了，农民手里的余钱多了，村里一座座的洋房别墅，宽敞大院拔地而起。前些年政策相对宽松，农房建设出现了一些乱象。近两年来农村住房建设管理政策逐渐完善，对房屋建设的要求严格、规范了。2018年开始，打算建房的农民注意了，不能再随意建设了，这些事要注意了，否则房屋或将会被拆除。

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第一，未经审批私自建房的。

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2018年开始，不管是申请新的宅基地建房，还是在旧的宅基地上翻建，都需要经过相关的审批。未经审批私自动工建设的房屋，就属于违规建房，或将面临着拆除的风险。

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第二，房屋占地面积超标的。

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2018年开始，农民建房前需申请乡村建设规划许可证。这个证对建筑面积有严格的要求，建设的房屋超过其规定面积的，是要被拆除的。

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第三，房屋建设高度超标的。

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2018年开始，农村房屋“限高令”出台，对农村房屋建设的高度有了硬性标准。用于农业出产的房屋，原则上不能超过3层；脱离农业出产的房屋，允许在4~5层之间，层高不得超过3.3米。所建设的房屋违反标准的，是要被拆除的。

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第四，房屋位于耕地农田的。

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2018年开始，房屋必须建设在宅基地用地范围内，不允许占用农用地。在耕地、农田上建设房屋的，属于私自改变农用地性质的行为，是要责令拆除房屋、退还土地的。

（图片仅供参考，与正文无关）