土地周报：受春节影响供求放缓 出让金总额382亿元
傻大方小编提示您本文标题是：土地周报：受春节影响供求放缓 出让金总额382亿元。来源是中指土地情报。
土地周报：受春节影响供求放缓 出让金总额382亿元。供求|春节|土地|出让金|总额|二线城市---
根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2018年2月12日至2月25日，监测40个主要城市土地推出量为1100万平方米，成交量为613万平方米，出让金总额为382亿元。其中，11个城市无土地推出，25个城市无土地成交。
一．市场概况：受春节影响供求放缓，出让金总额382亿元
土地周报：受春节影响供求放缓 出让金总额382亿元。供求|春节|土地|出让金|总额|二线城市---
根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2018年2月12日至2月25日，监测40个主要城市土地推出量为1100万平方米，成交量为613万平方米，出让金总额为382亿元。其中，11个城市无土地推出，25个城市无土地成交。（本文来源：《第8期中国主要城市土地市场交易情报(2018.2.12-2.25)》）
各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地196宗，推出面积1100万平方米，济南、西安推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地92宗，成交面积613万平方米，武汉、重庆成交量较大。40个主要城市成交总金额382亿元，上海出让金居前。
住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地72宗，推出面积477万平方米，其中西安推出129万平方米，为推出量较大的城市。成交方面，成交住宅用地39宗，成交面积332万平方米，其中武汉成交117万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额186亿元，武汉收金居前。
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二．各类城市：一线城市供应放缓，二线城市各项均降
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1.一线城市：整体供应放缓，仅广州有宅地推出
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推出方面供地放缓，仅广州有宅地推出。一线城市共推出土地11宗土地，推出面积56万平方米。仅广州有3宗宅地推出，合计24万平方米。成交方面上海一枝独秀，一线城市均无宅地成交。一线城市仅上海有土地入市，共成交土地5宗，成交面积44万平方米，成交总金额151亿元。一线城市均无宅地成交。
2.二线城市：整体供应热度较集中，济南供地超300万平
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推出方面，代表二线城市热度集中，36个城市中27个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地185宗，推出面积1044万平方米。其中，济南推出50宗，共计337万平方米，西安推出39宗，共计206万平方米，为土地推出量较大的城市。9个二线城市有住宅用地推出，其中西安推出27宗，共计129万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市。
成交方面，代表二线城市走势平稳，36个城市中14个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地87宗，成交面积569万平方米。其中，武汉成交15宗，共计128万平方米，重庆成交5宗，共计69万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额230亿元。8个二线城市有住宅用地成交，其中武汉成交10宗，共计117万平方米，为住宅用地成交量较大的二线城市。
三．排行榜：武汉土地交易活跃，上海揽金151.1亿元领衔
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1.出让金：榜单城市收金分化明显，上海收金151.1亿元居首
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出让金榜单分化明显，8席入榜城市收金总额不足25亿元，二线城市占据榜单六席，为出让金榜单主力，一线城市仅上海入榜，5宗地块成功出让、揽金151.1亿元高居榜首，武汉入市土地面积达128万平方米，收金78.3亿元位列第二。
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2.住宅用地活跃度：二线城市为榜单主力，武汉宅地交易活跃
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宅地活跃度榜单总计成交宗数49宗，成交总量为370平，榜单楼面均价为2177元/平方米。二线城市占据榜单七席，为榜单主力，其中，武汉共成交10宗宅地，成交面积117万平方米，为榜单唯一入市宅地面积超百万平方米的城市。
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3.住宅用地成交总价：武汉占据榜单四席，沈阳浑南区宅地17.4亿领跑
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二线城市为榜单主力，共8宗地块入榜，其中武汉占四席、重庆占两席、青岛与沈阳各一席。沈阳浑南区HN-17009地块被中海以17.4亿元竞得，领跑榜单。在房地产调控持续从严背景下，上榜地块中有6宗溢价率不足1%，高溢价拿地的现象得到抑制。
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4.住宅用地楼面地价：榜单均价走势平稳，仅榜首地块楼面价破万元/平
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宅地单价榜单均价走势平稳，仅榜首地块楼面价破1万元/平方米。一二线城市仅重庆、沈阳两城入榜。三四线城市共8宗地块入榜，且7宗位于长三角地区。莆田城厢区龙桥街道办事处东园路北侧地块被融侨以14.5亿竞得，位列榜首。
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5.地块点评：武汉10宗宅地揽金73.7亿，长沙40.7亿新推3宗经营用地
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13日，武汉共10宗宅地入市，揽金总额73.7亿元。其中，江夏区纸坊街齐心村地块被旭辉以16.4亿元底价竞得。该地块位于纸坊东站西侧，为江夏区棚户区改造项目，最高限制地价为319290万元，地块周边住宅集聚，居住生活便利。
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14、15日，长沙公告挂牌3宗经营性用地，总规划建筑体量137.6万平方米，总起始价40.7亿元，其中雨花区新花侯路道地块起始价30亿元，规划建筑面积98.7万平方米，限定住宅最高销售价格9970元/平方米（不包含精装修价格）。
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