美国买房之前，你看天气预报了吗？美国地域面积广大

在美国，

哪里是冬季的度假胜地？

哪里气候温和昼夜温差大？

哪里四季分明还有暴风雪？

哪里多雨湿润有“雨都”之名？

哪里气候干燥还有龙卷风侵袭？

美国地域面积广大，虽然学区、工作机会、交通条件等等都是华人客户选房的重要考量因素，但是

美国各地区迥异的气候，也对生活有着不容小觑的影响

。

在今天的广播节目中，在美国有着多年生活经历的美国置业专家Kevin Zhao，将给我们带来美国各大城市的天气介绍，并且分析城市气候与房产投资的关系。

如果您希望收听完整节目，请在喜马拉雅fm/蜻蜓fm搜索“海外有个家”，订阅专辑。

019-美国佛州与气候：

奥兰多短租社区为何此地独有？

020-四季如春的加州也可能发生森林大火？

美国房屋保险很重要

021-无论东海岸还是中西部，

在美国遇到自然灾害怎么办？

冬季度假？

首选佛州奥兰多短租社区

冬季的佛罗里达州，阳光灿烂，气候温和，吸引了很多美国北部居民以及加拿大人前来度假。

此外，花样繁多的主题乐园也是奥兰多的金字招牌——这里不仅有

世界最大的迪士尼乐园，同时还有哈利波特魔法世界主题公园、环球影城、肯尼迪太空中心等著名景点。

想在奥兰多尽兴玩耍，须得在这里住上1-2周才好，因此这里也就出现美国房产投资领域独有的产品——

奥兰多短租社区

。

从外观来看，奥兰多短租社区和美国普通的长租社区没什么不同，但如果仔细观察，就会发现短租社区提供更多游乐设施：包括泳池、人工冲浪、水上滑梯等等，充分考虑了租客度假休闲的居住诉求。

奥兰多的房子总价相对较低，房子新且面积大，年均涨幅可能达到10%，作为短租房投资，投资回报率更高。

加州的森林大火，

给我们哪些启发？

总的来说，美国西海岸气候温和宜人，著名的旧金山湾区更是四季如春，除了昼夜温差略大，连蚊子都不见踪影。

2017年加州的森林大火引发了全球关注，造成的财产损失和人员伤亡更是令人叹息。这场大火虽然和加州北部这两年气候异常，冬季降雨量少有关；但是对于美国房产投资来说，则充分体现出了房屋保险的重要性。

在美国购买房产，一定要购买房屋保险

——小到电线老化、屋顶漏雨；大到森林火灾，房屋损坏——以火灾险为例，如果在加州这次的森林火灾中失去了房屋，就可以按照自己的保额申领索赔。

面对自然灾害，

如何在居住地附近找到避难所？

美国东海岸

四季分明，以纽约和芝加哥为代表

，冬季不时会收到暴风雪的侵袭。

一般来说，城市干道自然有市政负责打扫，但是如果购买的是独栋别墅，那么自家院子里和车库前面的雪，还是需要自己打扫，可以在超市买到铲雪工具。

如果在暴风雪之类的极端气候中遇到麻烦，首先可以

拨打911寻求帮助

；此外，社区附近的高中，也是常见的

临时避难场所

，高大的礼堂和篮球场都能为遭遇灾害的居民提供庇护。

美国的中西部，气候相对干燥。但是在德州东部靠海的地方，也能找到很好的海滩。总的来说，龙卷风是德州需要防范的极端天气，

很多房子地下会建设有躲避龙卷风的避难室

；如果房子比较老，也可以请专门的公司来搭建避难室（在地上挖一个大坑，把类似集装箱的避难室放进去，有梯子可以进入，上面靠近地面的位置设计有盖子），在里面准备好水、食物，以及维持生活所需的物资。

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