为什么说期房2年的周期，变数太大了？每次跟身边朋友聊起房价

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每次跟身边朋友聊起房价，哭穷声音不绝于耳，买不起，还不起房贷等等。

自己下定决心买房子，无论去哪个楼盘看，都表示现房售罄，要等下一期开盘。

而且周期都是2年左右，到底该不该买？

身边的人和买房的人，之间的比例是有着巨大的差别的，这是说的什么意思呢？

给你一个数据，每个月北京网签的数据是多少，会不会超过2万这个数据，包括二手房和新房加起来，平时也远远不足这个数据，想一想北京有多少人口，现在有2000万人口了吧？

应该远远不止这个数据，就按照每月2万套计算，一年也就卖出去多少套房子，平均2000个人只有一个人买房，再说了网签个1万多套顶天立地了，每年平均也就400人有一个人买房，平均每100个家庭，一年只买一套房子，就这个比例，就不稀奇了吧？

去年北海一年总共才网签了2万多套房子，库存几乎都去的差不多了，北海有多少人100万多一点，关键是外地人买的居多，都是投资为主的，平均50个人买一套房子，据说60%都是外地淘金的人买的，你说说这个怎么解释呢？

这也就是为什么你看到身边的人总是说，房价贵，再说了你的人脉圈子都是什么人呢？

如果你是白领，还是工人，还是做生意的呢？

每个人脉圈子，都有自己的特色，可能你所在的人脉圈子就是这个特色而已吧！

房子卖玩了也属于正常的情况，毕竟还有一个说法，叫做买涨不买跌，对吧！

关于买房子，还是有几点要说的事情，可以做为买房人的参考，也许有用处，指导一下，哈！

第一：期房2年左右的周期，变数太大了，可以往后靠靠；

期房是不建议买的，如果没有现房，可以考虑二手房，但是期房的变数太大了，买二手房一般会选择10年以内的小区会更好一些，价格相对来讲稳定，出入也不大，房子也不至于陈旧太多；

为什么不买期房呢？

期房就相当于是一个房票，这个放票最终能不能成为房子，都存在太多的未知数了；

很多人买房子，2012年买的房子，现在还没有入住的有很多很多，为什么呢？

鬼知道开发商收了钱，拿去干嘛了？

现在的开发商，都是多元化经营，资金挪动是正常的事情，可是经营方面的事情，未知数越多；

期房不可靠，至少开工后，或者准现房的时候再买，也许那时候价格更高一些，但是保险更重要，同时买期房还要好好的考察一下开发商的产业，以及过往开发楼盘的历史如何；

第二：未来房价还会不会涨，这决定买房人的心理接受程度；

实际上未来房价还是要涨，但是涨价的地方都是人口比较聚焦的地方，或者比较发达的城市；

然而买房的时候，谁也不会选择，赚不到钱的地方吧？

你在杭州赚1万块钱，你还会甘愿回到大西北吗？

所以未来你要买房的地方，也还会涨价，大西北就不会涨的太快，某个时间段开始负增长也是大概率事件，这也就是说的发达程度与房价永远是成正比的，不论是国家还是地区，都一样；

未来该买房，还是要抓紧买，该买不买的，都会用高价来买单；

阿永哥点评：

一是哭穷的人会变得越来越穷，抓紧买房的人，都抓住了最好的时机；

二是不买房的人是因为，不是刚需，明天就要娶媳妇，或者明天儿子就要结婚，都买得起，事不关己高高挂起是因为和自己相关的利益不要太密切，别听他们的；

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