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伤不起！海南不封岛，却也让人难登岛！。海南|伤不起|同比增长|楼市|春节|海口---

2018年狗年春节，由于近日海南出现大雾，琼州海峡能见度一段时间内都没有达到通航条件，海口秀英港、新海港、南港三大港口多次短暂停航，导致出岛车辆大量严重滞留，堵车里程一度达10公里。海南因“离岛难，机票过万一票难求”成为持续多天的热新闻。

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来自海南省旅游发展委员会的数据显示，2018年春节假日期间，海南省接待游客567.55万人次，同比增长10.0%。全省实现旅游总收入137.23亿元，同比增长10.3%。

根据海南省旅游发展委员会官网信息，春节黄金周期间，海南省进港894569人，同比增长0.5%，出港928494人，同比增长11.8%。其中，海口美兰国际机场进港299085人，同比增长2.0%，出港315646人，同比增长12.1%;三亚凤凰国际机场进港249221人，同比增长3.4%，出港252297人，同比增长13.2 %;全省进港车辆92029辆，同比下降7.8%，出港车辆75494辆，同比增长18.5%。

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与海南旅游度假市场一样火爆的，还有海南的楼市。随着生活水平的提高，越来越多的人已经不限于只是去海南旅游了，更多的人都会选择在海南置业。因为那里气候宜人，居住环境舒适。海南当地的售楼员也表示：“如今海南的房子根本就不愁卖，腊月二十九还有成交的。曾经有位客户看中一套200万的房子，犹豫不决，最后同一套房成交价高达400万。”是的，海南的房子确实在面临着这样的情况，房子越来越少，需求还那么大，所以楼市火爆也是情有可原的。

每年的春节前后都是房地产销售的淡季，能去售楼处看房的大多数也是在观望。而今年春节，海南的楼市却和往年不一般，早在春节前，海南的楼市就已经热闹起来了。北京中介、海南中介、个体经纪人等各路人马粉墨登场，提前开启了一场海南楼市春节大联欢。

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2018年春节，海南更是一房难求，目前全岛房价上涨迅猛，东、西线房产项目，已经没有1万以下单价的楼盘了。那么，海南楼市暴涨的真正原因又是什么呢?

土地供应紧张

从年初开始，海南立行立改，三亚凤凰岛、海上饭店...全省多地多项目被全面叫停，大型填海项目被叫停，严格执行“双暂停”政策。

这就意味着，在去年，去库存产生了很大成效之后，今年土地严控，开发商无地可拿，没有土地，自然没有房产，没有房，自然无房可买，成为岛民将越来越难。

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房源稀缺

从今年就可以看出，房价趋于稳定，但大部分城市房源告急，20000元/平在三亚只能买到待开发的高速路附近。10000元在海口只能买到非学区毛坯房。

三亚没房、海口没房、陵水没房、万宁没房、乐东没房、东方没房、临高没房……数来数去，好像大部分市县的房源都很少了，像海口、三亚、陵水、万宁、乐东等地，除了剩下部分高价房、别墅以及烂尾楼，好像根本就没房可卖，东方、临高等地有预售证的房子基本也没了。算来算去，最后还有房的地方只剩下几个：4个已经被完全限购的中部地区、文昌、澄迈、儋州市区、昌江、定安、屯昌、琼海等。而且即使是这几个地方，除了文昌、澄迈之外，其它地方的房源也在不断减少、价格不断上涨。我们之前团购的定安，现在全面超过7000，而且8000以下大部分还都是毛坯交房的。

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需求量上升了，供应量自然就要跟上。某些不法开发商不顾忌生态环境问题，开发土地盖楼建项目的问题已被中央有关部门问责。高压之下，海南也进入了一轮严苛的调控周期。距离春节还有6天时，三亚市下发通知了，要求新房备案价格不得高于2017年2月同区域同类型产品的网签均价，之前备案价格高的必须重新价格备案;销售价格超过备案价格的不予网签，降价销售幅度不得超过备案价格的20%。

总之，未来海南房价不会出现大涨或者大跌。但就目前的情况而言，用这样一句话可以概括：如今的海南让你羡慕不已，未来的海南你真的可能会高攀不起了。