上海楼市成交触底反弹均价下滑至38000 大公网讯 (记者张豪)上周上海楼市成交

傻大方小编提示您本文标题是：上海楼市成交触底反弹均价下滑至38000。来源是大公网。

上海楼市成交触底反弹均价下滑至38000。成交|下滑|反弹|中原地产|新盘|上海楼市---

大公网讯 (采访人员张豪)上周上海楼市成交触底反弹，据上海中原地产数据显示:上周(2.19-2.25)新建商品住宅成交面积2.6万平方米，环比增加69.8%。基于上周刚需产品占比较高，均价出现下滑，为38613元/平方米，环比下跌7.2%，而上次出现38000元/平方米的价格还是在2016年年底。

基于春节假期关系，近期上海市场成交比较平淡，并且成交皆为前期入市项目的惯性延续，整体上亮点不多。成交新盘的所处区域还是以崇明、嘉定等远郊区域排名靠前，尽管这些区域前期入市项目供应量比较大，但节前已经抢收一批，加之过年关系，影响到后续签约，所以成交排名第一、第二的区域也只不过成交5、6千平方米。像黄浦、老静安等6个市中心区域节前交易一直挂0，上周虽有恢复供应，不过入市项目只有2个，共4.8万平方米。而上周静安区江宁路板块，有164套1.8万平方米房源一个项目入市，打破市中心长期缺少新盘的困局，而项目最低报价仅6.1万元平方米。可见在调控背景下，房企对市场预期也有所降低。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:随着假期结束，楼市交易逐渐恢复正常节奏。3月也是政策窗口期，市场会静待一些信号。因此尽管小阳春行情即将开启，但供应恢复的节奏预计不会太快。

从新盘成交产品来看，上周刚需占重要比重。比如交易前十的项目中只有1个项目均价超过6万元/平方米，其余多为3、4万元/平方米的首次改善产品。此外，排名第一、第二的项目是刚需，均价都不过2.8万元/平方米，这种情况近1年都非常少见。成交排名第一的仍旧是崇明长兴岛板块的“泰禾大城小院”，该项目自开盘以来一直处于排名前列，可见以价换量得到市场认可。

此外，信贷收紧信号继续，个别项目为保证资金回笼，对放款支付提出更高要求，甚至是全款支付，这对客户支付能力是一大挑战。卢文曦表示，受此影响，3月初期上海楼市交易或继续处于缓慢复苏格局。

成交|下滑|反弹|中原地产|新盘|上海楼市---

上海楼市成交触底反弹 均价下滑至38000

上海楼市成交触底反弹均价下滑至38000