泰国房产市场持续升温,看看当地人怎么选择的

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选择泰国投资置业已经成为一种风潮,在这股热潮的烘托下,曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价稳定上涨。曼谷的核心地段、商务圈均价已经超过了4万,其他在BTS、MRT轨道线附近的优质项目大多已经超过了2万。

在市场环境优势与距离优势的吸引力下,眼见泰国房产持续升值,海外各国以及泰国的华裔购房欲望都在不断增加。

2018年泰国房产市场

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行业专家分析,2018年泰国房地产市场新增供应量将增长10%以上,而这一增长量的推动因素很多,其中最明显的是“一带一路”中第一期中泰铁路的动工,这个信号表示泰国往后的市场将再次对外界打开,其中房地产市场将迎来新热潮。

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自2014年起,泰国建筑业GDP一路从550亿泰铢飙升至770亿泰铢,高速发展的建筑业助力整个泰国的房地产市场发展,也使其成为继旅游业后又一经济支柱。根据透露,即将在2019年1月生效的土地和建筑税不太可能控制曼谷地价的上涨,但肯定的是:曼谷公寓的价格将会持续稳定上涨。因为土地和建筑税的生效,会增加土地成本,而且可提供给新公寓开发的土地有限,再加上成熟的配套和优越的区域环境,因此,行业专家预测2018年泰国房产平均价格至少将上涨8%。

如何正确选择泰国房产

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第一、投资位于市区内(CBD)的房产

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对于处于市区的楼盘来说,因为曼谷市区里可开发的土地日渐减少,房子卖一间少一间,物以稀为贵,价格自然看涨。曼谷市区不会轻易转移,居民会更偏好住在交通网络、配套更完善的市区;市中心持续上涨的土地与建筑成本会疯狂推高新开盘的公寓价格。

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第二、选择离轨道交通1000米内(10分钟路程)的房子

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泰国的天气,全年30度以上高温高湿的热带气候,在烈日下走10分钟就是极限。这也就是为什么距离轻轨300-1000米的范围是最受租客欢迎、最容易出租的地段。

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第三、朝向的选择

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选择房间时,要朝向好由于天气的原因,泰国人最爱北面,最凉快;其次是朝南和朝东,朝西的房子一般都会有特别的景观,楼层高、景观好等,在一栋楼里具有竞争力的房间,在转售时会比其它房间更容易出手。

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